Hogy működik a használati megosztás?
Van egy 1050 m2-es telkünk benn a városban. Nekünk kb. 5-600 m2 kell, a többit el akarjuk adni.
A közművek a telek elején vannak, mi viszont hátra akarunk építkezni. Hogy kezdjük az ügyintézést? Mi mi után jön a sorban, hogy minden rendben legyen? Hogy a közművek is meg legyenek osztva, és a mi részünk hátra legyen víve kb 20-30 métert?
válasza:Én a helyetekben először is hivatalosan felosztatnám a telket 2 házhellyé, mert közös telekre, ilyen-olyan megosztással csak nagyon kompromisszummal találtok vevőt, ha egyáltalán találtok.
Utána meg lehet eladja valami nemkívánatos elemnek és azzal közösködhetsz egész életedben.
Ha hátra akartok építkezni, akkor hacsak nem 2 utcára nyílik a telek, akkor a ti részeteket vagy nyeles telekké alakítjátok, vagy szolgalmi utat kell biztosítson nektek az első tulaj és ez megint gáz szokott lenni. Ahogy az is gáz, hogy a hozzád menő vezetékekre az ő tulajdonlapján a szolgáltatóknak szolgalmi joguk lesz a vezeték hossza szerint és ha mondjuk nálatok lesz egy csőtörés, nála barmolják szét a kertet.
Szerintem 1050 m2 nem olyan hatalmas terület, nem egészen 300 négyszögöl, hogy a felének az áráért érdemes lenne ennyi kellemetlenséget felvállalni!
Ráadásul az ilyen-olyan szolgalommal megnyirbált területet fillérekért tudnátok csak eladni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!