Az egyik ingatlan van túlárazva vagy a másik alul árazva?

Ennyiből igazán csak tippelni lehet.

Mondhatnám azt is, hogy nagyjából reális lehet a különbség. Előbbi 20%-kal nagyobb, felújítandó, de saját ízlésre szabhatod. Míg utóbbi kisebb, igaz, hogy fel van újítva, de annak a költségeit nem lehet 100%-ban érvényesíteni az árban. (ízlés, munka minősége, részletes lista az elvégzett felújításokról, pl. tető, szigetelés, nincs ezekről szó, de a kettő 5 milliónál több) és akkor még nem beszéltünk olyanokról, mint pince, garázs, telekméret, parkosítottság, kerítés, tájolás, szomszédok, közművek, utca, tömegközlekedés stb stb. kb. 20% különbség így lehet reális is.

Kik illetve milyenek a szomszédok itt, és ott? Nem gyakori az eldugulás? Tájolás...?

Nem cigányokra célzok!

Sem ez, sem az.

5 millió a különbség, ez minden, csak nem durva.

Egyszerűen az egyik ennyire tartja, a másik annyira.

Lehet, hogy az egyikből lehet alkudni, a másik meg nem engedne egy fillért sem.

Vagy hitel van rajta, és számolgattak, hogy mennyi maradna, amiből tudnának venni egy kisebbet.

Szerintem itt semmi fel- vagy alulárazás nincs.

Azt hittem, olyasmit kérdezel, hogy az egyik 15 millió, a másik meg 40.

Ja, nem tudhatod, hogy mennyire sürgős. Az nagyon sokat tud jelenteni.

Vagy ha valakinek olyan szomszédai vannak, akik megkeserítik az életét, és menekülni akar. Nem ritkaság, hogy megpróbálják gyorsan elpasszolni, hátha a potenciális vevő gyorsan lecsap rá, nehogy elvigyék előle, és mire ő is megtapasztalja az árnyoldalát, már késő.

Itt nálunk (vidék, kis falu) van egy nagy családi ház, évekig árulták.

Pár éve 32 millióról indultak, tavaly sikerült eladni 22-ért.

Teljesen reális az árkülönbözet.

10 M-ból az elsőt úgy rendbe lehet vágni, hogy három nyelven beszél. (A másodikat is csak felújították.) Utána annyival lesz drágább az első, amennyivel többet ér az alapterület miatt. És abban minden pont olyan lesz, mint amilyet megálmodik az új tulaj.

Egy kisvárosban pont most akarok venni egy 120 m2-est, ha 25-ért megkapnám nálunk az elsőt, már lobogtatnám is a pénzt az előlegre.