Törvénytelen lakógyűlés esetén az ott elhangzottak érvénytelenek?

60 napod van megtámadni a kozgyűlési határozatot.

A bíróság hatályon kívül helyezheti az egész közgyülés döntéseit, vagy csak egy napirendhez kapcsolódó határozatot. És még új közgyülés lefolyttatására is kötelezhet.

Leírnád konkrétan, hogy szerinted miért volt törvénytelen?

Így van!

Társasházi törvény szerint (az SzMSz-nek megfelelően)

- 33. § (1) A közgyűlést a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke hívja össze. A közgyűlésre valamennyi tulajdonostársat írásban kell meghívni, amellyel egyidejűleg a meghívó egy példányát a társasházban - jól látható helyen - ki kell függeszteni.

- (2) Sürgős esetet - így különösen: a közös tulajdonban álló épületrészek, épületberendezések, vagyontárgyak állékonyságát, biztonságát közvetlenül veszélyeztető helyzet kialakulását - kivéve az írásbeli meghívót legkésőbb a közgyűlés időpontja előtt nyolc nappal meg kell küldeni.

- 34. § * (1) A meghívónak tartalmaznia kell:

a) a közgyűlés időpontját és helyét;

b) a közgyűlés levezető elnöke, a közgyűlési jegyzőkönyv vezetője és a jegyzőkönyvet hitelesítő két tulajdonostárs megválasztására, valamint a szavazásra előterjesztett napirendet;

d) a megismételt közgyűlés időpontját és az eltérő határozatképességi szabályra vonatkozó figyelemfelhívást.

(2) A meghívóhoz mellékelni kell a szavazásra előterjesztett napirendre vonatkozó írásos előterjesztéseket.

(3) A közgyűlés levezető elnökének és a közgyűlési jegyzőkönyv vezetőjének ugyanaz a személy is megválasztható.

(4) A meghirdetett napirendben nem szereplő ügyben érvényes határozatot hozni nem lehet.

Ezen túl:

-28. § (2) A közgyűlés határozatának - szó szerint - tartalmaznia kell a napirendi pont tárgyát, a megszavazott döntést, továbbá a teljesítés érdekében megszavazott feltételek esetén a határozat végrehajtásának módját, illetőleg feltételeit.

Ha ebben alaki, vagy eljárásrendi hibát vétettek akkor megtámadhatod a közgyűlési döntést (egyébként is megtámadhatod, csak nem sok értelme lenne).

De mindenképp mérlegelj mielőtt cselekszel!

Akkor éri meg megtámadni, ha olyan sérelem/hátrány ért ami a szabálytalanság miatt keletkezett.

Ha csak azért akarod megtámadni, mert pl. nem tetszik a közös költség emelés, de a többség egyetért vele akkor kár szítani a feszültséget.

De ha ez sorozatos (pl. a közös képviselő/intézőbizottság tudatlanságából ered) és kárt okoz(hat) a közösségnek, akkor inkább felügyeleti eljárást kell indítani a felettes szervnél (jegyző).

A szabálytalan működés akkor is gondot okozhat, ha a ház hitelt szeretne felvenni.