Kezdőoldal » Otthon » Egyéb kérdések » Ebben az esetben mennyire...

Ebben az esetben mennyire becsulhetik?

Figyelt kérdés

Adott egy telek egy rossz allapotu kis hazzal. Pesten, belteruleten, csak epp a helyi szabalyozas miatt nem epitheto ra nagyobb haz, igy egy random vevonek eleg haszontalan. A szomszed viszont megvenne, amivel az o telke jelentosen none es mar epithetne ra akarmit.

Piaci aron nem er tobbet nehany millional, ugyanakkor a szomszednak egybe nyitva az ovevel, eros erteknovelo lenne. Ezt figyelembe veszik ilyenkor?

Nyilvan nem a normal (beepitheto) piaci aron adnam (az 20+ M lenne), de azt is igazsagtalannak tartom, hogy par millioval (6-8 M) elintezze, mikor o igen jol jar igy.

Tovabbi reszleteket nem irok, nyilvan nem pontos becslest varok itt latatlanban, csak erdekel, hogy ebben az esetben mi a realitas.

2019. dec. 12. 12:05

1/6 anonim

válasza:

"Piaci aron nem er tobbet nehany millional, ugyanakkor a szomszednak egybe nyitva az ovevel, eros erteknovelo lenne. Ezt figyelembe veszik ilyenkor?"

Nem veszik figyelembe!

Azt veszik figyelembe, hogyha te elakarod adni, akkor annak mennyi a piaci értéke és egy utcáról betévedt Gipsz Jakabnak mennyiért tudnád eladni.

Te nem foglalkozz vele, hogy a szomszédnak mije van és a vásárlás után mije lesz, mert ez a lehetőség neked is fennáll, vedd meg te az övét!

2019. dec. 12. 12:20

Hasznos számodra ez a válasz?

2/6 anonim

válasza:

Csatlakozom az 1-hez.

Nem is értem, hogy ezt hogyan is gondolod!

Forgalmi értéke a telkednek mondjuk 4 millió, mindenkinek odaadnád ennyiért, de a szomszédod fizessen érte 10milliót, nehogy véletlenül a saját telke értéke növekedjen?

2019. dec. 12. 13:10

Hasznos számodra ez a válasz?

3/6 anonim

válasza:

Szerintem az általad felsorolt hátrányok miatt:

- rossz állapotú kis ház (bontási engedély utánjárás, bontás, sittszállítás, ezek lehetnek akár 1 millió is)

- "nem epitheto ra nagyobb haz" ez bizony eléggé behatárolja a lehetőségeket.

- "egy random vevonek eleg haszontalan." gyakorlatilag a szomszédon kívül nem lenne rá vevő, azaz eladhatatlan.

Szerintem elégedj meg a forgalmi értékkel (na jó, alkualapnak tegyél rá 1 milliót) és imádkozz minden nap, hogy a szomszéd sokáig éljen, illetve meg ne gondolja magát!

2019. dec. 12. 14:36

Hasznos számodra ez a válasz?

4/6 anonim

válasza:

Kedves 4-es, a szomszédnak nyilván csak azért kell, mert a zsebkendőnyi telke mellé vehetne egy másik zsebkendőnyit és lenne egy viszonylagosan normális méretű telke.

Ha sokszoros áron kínálgatja a kérdező, akkor nem fogja megvenni, mert nem hülye és nyilván a saját telke miatt tisztában van a forgalmi értékkel.

2019. dec. 12. 15:49

Hasznos számodra ez a válasz?

5/6 A kérdező kommentje:

Ezer éve meg akarja venni, hogy miért, az számomra is rejtély. Most lehet aktuális.