Kinek kell fizetnie?

Egyiknek se.

A tulajdonosnak.

Bérbeadó vagyok:

A bérbe adott ingatlan minden berendezési tárgyának a zavartalan működésének a biztosítása a bérbeadó feladata.

Karbantartás, csere, amortizáció miatti meghibásodás.

A bérlő csak az általa okozott, nem rendeltetésszerű meghibásodásért felelős.

Ha nincs a szerződésben erre külön kitétel, akkor a karbantartás a bérlőt terheli a polgári törvénykönyv szerint.

"13. § * (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik. *

[link]

Alapvetően megegyezés kérdése. De a bérlő is bevállalhatja, nem nagy összegről van szó. Ha kiszámítod, 3évre leosztva, akkor havonta kb. 420Ft jön ki.

Ha egy klímáról van szó, annak a névleges teljesítménye 2kW környékén van. Persze nem kell egész nap járatni. Ha naponta mondjuk 4 órát megy, akkor az naponta 8kWh fogyasztást jelent, ami egy hónapra vetítve 240kWh. A villamos fogyasztás költsége kb. 40 Ft kWh-ként, így egy hónapra 40*240 = 9600 Ft adódik. Ha visszaszámolod, hogy ennek hány százaléka a takarítás, akkor 4% körüli értéket kapsz.

Hogy lehet az, hogy valaki kifizeti a borsos árú villanyt, de a karbantartást, ami pusztán 4%-a ennek, már nem?