Felmondható ilyen esetben az albérlet?

Ha van szerződés, akkor úgy járj el, mintha minden "normális" kerékvágásban menne.

Neked nincs dolgod azzal, hogy adózik utána vagy sem, az az Ő baja, ha lebukik. Ettől függetlenül a szerződés megköttetett, vonatkozik rá a Ptk. és az egyéb kapcsolódó jogszabály. Attól, hogy valaki valamiben szabálytalankodik, nem hatalmazza fel a másik felet arra, hogy Ő is szabályt szeghet következmények nélkül.

Ezzel a helyzettel maximum finoman visszaélhetsz, ha nem tudsz normálisan dűlőre jutni vele. Akkor biztosan meglebegtetném előtte a lebukás veszélyét, ha gáncsoskodik. :)

Vessétek papírra, hogy X. Y. probléma miatt felmondod a szerződést, és tekintettel a körülményekre az X.Y. nappal közös egyezség alapján megszűnik, amit a másik fél tudomásul vesz és semmiféle utólagos anyagi és kártérítési igénnyel feléd nem él.

Talán ez a legbiztosabb, hogy később se legyen jogi problémád ezzel, meg a felmondási időkkel.