Megéri albérletbe fektetni hosszú távon?

Nem mindenkinek való a kiadás.

Ismerek olyat, aki a sok problémás bérlő miatt a végén eladta az ingatlanjait, mert elment a kedve miattuk.

Velem nem szórakoznak a bérlők, nem az a típus vagyok, akivel lehet...

Megéri, persze nem mindegy hogy hol.

"nagyon sokára térül meg"

Mi az, hogy sokára térül meg? Hogy érted?

"Én azt hallottam"

Ez azután a komoly válasz.

Magyarul halovány fi..ja sincs a dologról, de azért véleményt mond.

Röviden az a válaszom: jelenleg az egyik legjobb befektetés!!

Ha jól csinálod, kb 10 év alatt be hozza az árát.

Akkor vehetsz egy újabbat...stb... Újabb 10 év és már 4 lakás termeli legálisan a lóvét.

(Természetesen jól kell megválasztani, hogy kit engedsz majd be a lakásodba, mert rengeteg albérlő szélhámoskodik pofátlanul.)

Ha te most egy 30 milliós lakásnak kitermeled az árát tíz év alatt, akkor elmehetsz az egyetemre tanítani.

Jó lesz az húsz évnek is...

De miért kellene "kitermelni"? Miért pont annyit, amennyi a lakás értéke? Ha annyi készpénz kell, akkor el kell adni a lakást és egyből lesz.

A befektetést a többi befektetés hozamához képest kell nézni, azaz mennyit hozna akkor a lakásnyi befektetés, ha az mondjuk állampapírban vagy részvényben lenne és nem ingatlanban. Ehhez képest mennyivel nagyobb kockázat és több macera, ha kiadandó ingatlanba fektet az ember.

"Ha te most egy 30 milliós lakásnak kitermeled az árát tíz év alatt, akkor elmehetsz az egyetemre tanítani."

Csak az a baj, hogy nem megy neked a számolás.

(Az ugye alap, hogy eleve jó helyen kell venni!)

Amikor vettem tizenéve, pl. még 13 mill. volt a lakás ára.

Ezt már régen kitermelte, plusz hozzá jön még 17 millió, mert mostanra kb. 30 millió az ára.

Abban viszont igazad van, hogy tíz év alatt nem az árát "termelte ki".

(Hanem -legálisan és leadózva- a háromszorosát!)

8 as, a mostani árkról van szó, nem a tizenéves vett ingatlanokról...

A kérdés nem a múltról szólt, kéne tudni értelmezni a kérdést is, nem csak dicsekedni....