A tulaj minden szankció nélkül felbonthatja a határozott idejű szerződést?

Ha a szerződésben ez nincs szabályozva, akkor bármikor felmondhat. Gondolom van valamennyi felmondási idő, általában 1-3 hónap szokott lenni, addig használhatjátok a lakást.

Ha pl 3 hónap van a szerződésben akkor nem tehet ki jogszerűen augusztus végen. Ha például csak egy hónap, akkor elég korrekt hogy már két hónappal azelőtt szól.

Van a szerződésben külön kitételben felmondási idő?

Ha nincs, határozott idejű szerződés rendes felmondás nélkül, ilyenkor az egy év ugyanúgy vonatkozik a tulajdonosra, mint a bérlőre. Nem rakhat ki rendes felmondással egy évnél előbb, különben beperelheted!

Ha nincs a szerződésben meghatározva a felmondási idő akkor a jogszabály szerinti feltételeket kell alkalmazni.Vagyis többnyire csak akkor szüntethető meg,ha a határozott idő eltelik.(Vagy ha vannak benne a fent említett feltételek,melyek lehetővé teszik a megszüntetést) Továbbá ha nemfizetésről van szó,vagy engedély nélküli lakót vittél magaddal meg hasonlók.

Tehát én átnyálaznám azt a szerződést még egyszer.Aztán elgondolkodnék azon,hogy megéri-e a fusztrációt és a veszekedést, pereskedést. Vagy meg tudom-e oldani,hogy közös megegyezéssel ,békésen ezen 2hónap alatt új bérleti helyet keressek lakás céljára.

"A lakásbérlet megszűnése *

23. § (1) * A szerződés az alábbi esetekben szűnik meg:

a) a felek a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik;

b) a lakás megsemmisül;

c) az arra jogosult felmond;

d) a bérlő meghal és nincs a lakásbérleti jog folytatására jogosult személy;

e) a bérlő a lakást elcseréli;

f) a bérlőt Magyarország területéről kiutasították;

g) a bérlő lakásbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti;

h) a bérlő lakásbérleti jogviszonya hatósági határozat folytán megszűnik;

i) e törvény erejénél fogva.

(2) A határozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig tartó lakásbérleti jog a szerződésben meghatározott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésekor szűnik meg."

Forrás és javasolt olvasmány: [link]

"kötöttünk egy éves albérleti szerződést"

Tehát ez egy HATÁROZOTT idejű szerződés? Mert ez esetben nem mondhatja fel a tulaj a szerződés lejárata előtt a bérleményt!