Mi történik, ha nem fizetem ki a lakbért és úgy költözök ki határozott idejű szerződés lejárta előtt?

A kaucióból a bérbeadó jogosult a bérleti jogviszonnyal kapcsolatos, a bérlővel szemben fennálló követeléseit (rezsi, járulékos költségek, károkozás stb.) érvényesíteni, ha a fizetési kötelezettsége teljesítésével a bérlő 15 napon túli késedelembe esik. A bérbeadó által a fentiek szerint felhasznált összeggel a bérlő köteles a kauciót annak felhasználásától számított 15 napon belül kiegészíteni.

A bérbeadó a kaució összege után kamatot nem fizet, azzal jelen szerződés megszűnését követő 30 napon belül köteles a jelen szerződésben foglalt kikötések szerint a bérlővel elszámolni.

Amennyiben a tartozás a kaució 50 % -át azaz ötven százalékát eléri, akkor a bérbeadó a bérlőt 15 napos teljesítési határidővel a kaució visszapótlására szólítja fel. Ha a felszólítás eredménytelen, a bérbeadó szerződés felmondására jogosult.

6., A bérbeadó köteles a Bérleményt a jogszabályoknak, jelen szerződésnek és a műszaki előírásoknak megfelelően átadni.

7., A bérbeadó jogosult a bérleti szerződést rendkívüli hatállyal írásban felmondani, ha a bérlő az ingatlant nem rendeltetésszerűen használja, vagy, ha az ingatlan bérleti díját, esedékes rezsiköltségeit nem fizeti, ha oda idegen személyt állandó jelleggel befogad a bérbeadóval előzetesen egyeztetett, írásos engedély nélkül.

Bérbeadó a fentieken túlmenően felmondhatja a szerződést:

ha bérlő elmulasztja a bérleti díj, vagy a bérlőt terhelő költségek és terhek megfizetését, és a bérlőt megfelelő, de legalább 8 napos határidő tűzésével és a következményekre való figyelmeztetéssel a fizetésre felszólította, de a bérlő e határidő elteltéig sem fizetett; a felmondást a póthatáridő lejártát további 8 napon belül kell megtenni;

a bérlő előzetes felszólítását követő, legalább 15 napos felmondási idővel, a felmondást követő hónap utolsó napjára abban az esetben, ha a bérlő, vagy a vele együtt lakó személy a bérbeadóval, vagy a szomszédokkal szemben az együttélés követelményeivel kirívóan ellentétes magatartást tanúsít; vagy a lakást, vagy közös használatra szolgáló területet nem rendeltetésszerűen, vagy nem szerződés szerűen használja. A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást a tudomásszerzéstől számított 8 napon belül kell közölni.

Ez a szerződésünk erre eső része.