Ez a terület közösnek számít?
A mellékelt rajzon mutatnám be a problémánkat. Mi az épület 2.-ben lakunk, az épület 1. 20 éve üresen áll. Nemrég, nagyjából 1 éve megvették a 3. épületet, de a szomszéd egy igazi arrogáns ember. A füvet és az udvart én gondozom, a padlással együtt és a gang-al együtt. A gangon van 3 szekrény, amiben nagyrészt a szerszámaimat tartom, de emiatt teljesen átlátható a dolog és nincs is útban. Nemrég a 3. épület tulaja telerakta a gangot, úgy, hogy a biciklimmel alig tudok megfordulni mikor betolom. Ma este megint arra értünk haza, hogy arrébb vitte a biciklijeinket és a helyükre ablakkereteket tettek. Itt telt be a pohár. Sajnos szólni nem lehet neki, mivel ezeket akkor csinálja amikor nem vagyunk itthon. A kérdésem az lenne, hogy van-e valamiféle jogszabály erre, hogy a gang az közös? Nyilván az épület 1. és 2.-nél érthető, innen lehet csak megközelíteni a lakrészeket. De az épület 3.-nak van elől is egy bejárata, nem csak az udvar felől. Köszönöm előre is a válaszokat!
Itt van a robbantott ábra, hogy jobban érthető legyen:
Ha a tulajdonilap szerint az ingatlanok osztatlan közös tulajdonok, akkor elvben minden tulajdonos minden négyzetcentimétert egyenlően birtokol a jog szerint, de a gyakorlatban ez nem így működik.
Mindenkinek van egy ingatlanrésze, amit a "szokásjog" alapján használ, oda nem szokás beülni és használnia a másiknak.
A gang is a közös tulajdon része, ellenben senki nem zárhatja el a menekülési útvonalat a másik elől a kacatjaival. Ha bejelented a tűzoltóságnak, akkor kijönnek, megnézik, felszólítják, leellenőrzik, ha nem pakolt el, akkor megbüntetik.
Nem igazán értem, hogy a cuccait miért nem a 3-as épületben tartja?
Most látom, hogy bérlő vagy..
akkor bizony a tulajdonossal kötöttél egy szerződést, pont úgy, mint a szomszéd.
A bérlő(bérlőtárs) mindig is kiszolgáltatott helyzetben van.
Irány a tulaj, vagy a bérbeadó. Azzal beszéld meg.
Amúgy az arrogáns szomszéd pontosan érzi, hogy nyuszi vagy. Ügyesen megfélemlített már a bimbódzó kapcsolatotok kezdetén..ez a buli eddig vesztésre áll.
#3
"akkor bizony a tulajdonossal kötöttél egy szerződést, pont úgy, mint a szomszéd."
Ezek szerint nem:
"... 1 éve megvették a 3. épületet, de a szomszéd egy igazi arrogáns ember."
A rendezkedő fazon is 1/3 rész tulajdonos.
Szegény Kérdező a bérlő, de ez nem jelent semmit, a bérleti díj megfizetésével jogosult használni a gangot és kifogásolni az akadályokat.
Én biztos, hogy nem a bérbeadómhoz mennék panaszkodni, hanem a kezembe venném a dolgokat, de nem mindenki ilyen harcos természet, ezért is tud elhatalmasodni a 3-as.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!