Hol érdemes Budapesten lakást venni?

A belvárosban, egyetemek közelében, ott mennek el a leggyorsabban és a legnagyobb összegért. Ki lehet őket adni 90-140 ezer között, függően az elhelyezkedéstől, a környéktől, a lakás nagyságától és állapotától, bútorozottságtól függően.

Persze a belvárostól kifelé is lehet venni lakást, házat, azt is ki lehet adni relatíve gyorsan nagyobb csomópontok, munkahelyek környékén, csak nyilván az egyetemisták köre albérletezik a legtöbbször.

A II. kerületben, közel a Margit körúthoz, és a Széll Kálmán térhez. Igényesebbeknek, több pénzért tudod kiadni, hiszen 10 perc a belvárosi nyüzsgés, de mégis csöndes, tiszta, illatos, kulturált környezetben élhetnek. Ez rengeteg embernek számít.

200-450.000 között mennek a lakások havonta.

#3-as: szerencsére még nem, bár jól haladunk... Mérettől nagyon függ, amit írtam, az 30-50nm közötti kisebb lakásokra igaz átlagos környéken. Nyilvánvaló, hogy a 80+ nm-es vagy a Vár környéki ingatlanok nem ez a kategória lesznek, hanem a többszöröse.

Arról nincs fogalmam, hogy a kérdező milyen anyagi helyzetben van, lehet hogy milliárdjai vannak befektetésre, ez esetben én is a II. kerületet meg a Vár környékét javaslom, de inkább feltételezem, hogy van pár milliós önereje, és ezzel vágna bele. Természetesen ha nem így van, akkor léphet feljebb, de megint csak azt feltételezem, ha valakinek ennyi pénze van, nem a GyIK-en kérdezősködik, hanem megkérdez egy pénzügyi szakembert.

Hát nem sok energiát fordítasz egy több milliós befektetésre.

Budapesten bárhol jó. A munkahelyektől és az iskoláktól függ a bérleti díj.

Pesten magasabb a megtérülési arány, neked az számít. Az iskolák mellett a magasabb kiadási ár magasabb vételi árat is jelent.

Minél közelebb van hozzád annál jobb. Egyszerűbben tudod kezelni.

Szerintem ha halandó ember vagy, akkor érdemes nem elrugaszkodni a valóságtól. 100-140 ezerért adnak ki ma már egy 2 szobás panellakást is, ha kicsit jobb állapotban van. Én személy szerint a 11. kerültet preferálom és szerintem itt lehet is venni jó áron olyan lakást, amiből profitálni is lehet később. A fontos az, hogy tömegközlekedéssel jól megközelíthető legyen éjszaka is! Ez nagyon fontos!

Pl. van Pestnek olyan része (Havanna lakótelep mondjuk), ahol viszonylag jó áron lehet lakáshoz jutni, de a közlekedés gyilkos.

Szerintem érdemes megfontolni az Örs környékét és talán Csepelt is.

Ha újépítésűt vennél az más kérdés, de azon is múlik, hogy mennyi pénzed van nyilván...