Más is úgy véli, hogy Budapesten megindultak lefelé az albérlet árak?

Nem úgy tűnik.

Mitől lenne olcsóbb az albérlet?

Mert a spekulánsok (akik üresen tartották a lakásokat) a csúcson túladtak a lakásaikon. Az új tulaj meg azért vette, hogy kiadja.

Újra van kínálat.

Nem mondanám, hogy megindultak volna lefelé, csupán kissé átalakul a kiadások világa. Az airbnb egyre kevésbé kifizetődő és az új szabályok betesznek sok tulajdonosnak, akik ebből akartak gyors pénzhez jutni.

Pl. a legfrissebb hírek szerint jó ideje nem fizet a magyar kiadóknak az airbnb. Késés eddig sem volt ritkaság, de most rekordot döntött a cég az utalások lassúságával.

De az airbnb a belvárosi területet érinti, a külsőket nem.

Télen és tavasszal mindig csökken a kiadó lakások utáni érdeklődés. Hiszen a hideg érkezése előtt a legtöbben bevackoltak már. Rossz időben nem szeretnek költözni az emberek.

Főszezonnak a nyár második fel számít a diákok váltásai okán. Akkor növekednek és alakulnak ki, szinte egész évre a kiadási árak. Minél több a diák annál nagyobb a kereslet, minél nagyobb a kereslet, annál hamarabb fogynak el az ingatlanok. Az a tulajdonos, aki kivár sokkal magasabb áron tudja kiadni a lakását, mint aki hamar dobja piacra. De az a főbérlő is kedvezőbb helyzetbe kerül, akinek több szobás ingatlana van és egyszerre több embernek adja ki. Hiszen együtt még a drágábbakat is könnyebben fizetik a bérlők.

Komoly mértékű árzuhanás nem lesz, arra szinte nulla az esély. Hazánkban a megélhetés folyamatosan drágul. Az ingatlan fenntartásának és a tulajdonosok megélhetésének költségei is nőnek. Mitől lenne olcsóbb az albérletek ára?