Nyugati országrészben lehet egyáltalán normális albérletet találni?

3 hetünk van albérletet találni, Bécsbe járnánk ki dolgozni. Egy jó albérletet találtunk, tetszik, jól felszerelt, még az ára is - úgy, ahogy - oké, de 1 éves szerződést akarnak köttetni velünk. Ha lelépünk 1 évnél korábban, a kaució náluk marad. Nekem nagyon úgy tűnik, hogy minden lakástulajdonos 100%-ban ő akarja diktálni a feltételeket. Aki így rátenné a kezét a kauciónkra, annál később mi biztosíték van arra, hogy más egyéb indokkal nem fogja lenyúlni azt? Illetve hogy még wc-re sem lehet majd menni a tudta nélkül? A legnagyobb gond az, hogy jövő nyárra lakást akarunk venni a párommal, így az 1 év elég necces... de még nem biztos, hogy jövő őszig összejön a saját lakás, ez a banktól, az építőtől (új lakást akarunk) és az anyagi helyzetünktől függ.

Mi a véleményetek, ti belemennétek így egy lakásbérlésbe? Mindenhol alá akarják már íratni az 1 éves szerződést? Mi 3 lakást néztünk eddig, mindháromnál kikötés volt... ahol meg nincs ilyen, az nagyon putris.