Albérlet felmondása hogyan műkdik?

van egy lakásom és fél szobás,külső kerületben,szerintem nevetségesen alacsony áron45 plusz rezsi,ami átlag 50 ezer.második éve lakják a jelenlegi bérlők,aránylag jól vigyáznak rá.viszont ez idő alatt elromlott a mosógép,vennem kellett,az ablak vasalatot is meg kellett csináltatni,kitrt egy ajtóüveg,azt is megcsináltattam,wc tartály tnkrement,cseréltette,és most legutóbb a vízvezetéket kellett felújítani,és kádat cserélni,mert tnkrement...egy havi bérleti díjat pedig elengedtem,mert ki akartak festeni...az osszes koltség,és adó szinte felemésztette az elmúlt év bérleti díját,sőt,tbbet is...arról nem is beszélek,hogy kérdezésem nélkül csináltak fekvőgalériát,illetve néhány hónapja odaoltozott még valaki,amiről úgy gondolom illett volna megkérdezni...mikor említettem nekik,hogy szeretnék bérleti díjat emelni,10 ezer ftot,pedig magából kikelve üvoltott velem a berlő,hogy hogy képzelem ezt,ő ennél nem tud tobbet fizetni,és utcára kerül így miattam két gyerekkel...nos,nekem is van két gyerekem,és bizony ez a pénz így nekünk hiányzik...hogyan mondjak fel neki?jogos a felháborodásom,vagy szemét vagyok??