Melyiket éri meg? Megvenni egy házat vagy egész életen át bérelni?

"egyrészt bármikor bevezethetik az ingatlanadót" - az minden ingatlanra be lesz vezetve, a tulajdonos meg szépen továbbhárítja, naná. Sőt, ahogy most van bevezetve (pl. terézvárosi építményadó), éppenhogy csak a bérbeadott lakások után kell fizetni. Öngól!

"másrészt csak bizonyos esetekben van kedvezmény, nem mindenki tudja kihasználni és a mértéke sem mindig olyan nagy."

Soroljam? Szocpol, lakástakarékpénztár állami támogatása, államilag támogatott hitelkamat, kedvezményes végtörlesztés, lakáshitel adómentes törlesztése cafeteriából, CSOK, NOK, mikor mi van. Mindig volt valami, most is van. Százezres, milliós, illetve tízmilliós összegekről van szó. Kinek mi a nagy mérték.

"a bérbeadó adózik, nem a bérlő"

Szerinted kire fogja továbbterhelni?

Na, pontozom is lefele magamat a sog regemmel.

53%-os:

""a bérbeadó adózik, nem a bérlő" Szerinted kire fogja továbbterhelni?" - Na nem már! Ha kenyeret, sajtot, vajat, telefont stb. veszel az ár tartalmazza az áfát(=Álatalános Forgalmi Adó), még akkor is ha alapélelmiszerről van szó.

"Sőt, ahogy most van bevezetve (pl. terézvárosi építményadó), éppenhogy csak a bérbeadott lakások után kell fizetni." - én nem is erről írtam, hanem arról, ami sok más országban is van (nálunk még nincs): ha minden ingatlant (amiben laksz azt is) megadóztatják. A kérdező sem kiadásról beszélt, hanem saját célra, én is csak erről szóltam. Ezért írtam, hogy: "egyrészt bármikor bevezethetik az ingatlanadót"

Ugye emlékszel amikor itthon is felvetődött, hogy a nagyobb lakásokat megadóztatják? Elvetették, de bármikor dönthetnek akár arról is, hogy az összeset megadóztatják.

" Öngól!" Miért is?

"Soroljam? Szocpol, lakástakarékpénztár ...." - Amiket felsoroltál FELTÉTELEKHEZ van kötve, ezért írtam, hogy: "bizonyos esetekben van kedvezmény", vagyis csak elkezdted felsorolni a kül. feltételeket.

Nem cáfoltál meg semmit, de azt jó hosszan.

"Az elmúlt néhány évben elég sokan kénytelenek voltak vesztességgel megszabadulni ingatlanuktól. "

Kikre gondolsz? Miért lettek volna kénytelenek veszteséggel megszabadulni az ingatlanjuktól?

Nyilván persze vannak olyan élethelyzetek, hogy pl. válás van, és azonnal kell a pénz, tehát nincs idő kivárni. Vagy a szomszédba költözik egy balhézós sötét família.

De alapesetben nem túl gyakori az ilyen.

Ráadásul nézzük már meg a kérdezett esetet:

1. lehetőség: a pénzt a bérbeadónak fizetjük, ez a pénz a számunkra örökre elveszett, ha kitesznek a lakásból, nincs semmink.

2. lehetőség: a pénzt a ház törlesztőjére fizetjük, így ha el kell adni a házat, akkor legrosszabb esetben nem kapjuk vissza a kifizetett összeg 100 %-át, de egy jókora összeget igen.

Jó esetben visszakapjuk a befizetett összeg 120 %-át, ha jó helyen vásároltunk és felmentek ott az árak.

"Miért lettek volna kénytelenek veszteséggel megszabadulni az ingatlanjuktól? " Akik magas áron lakást vettek, majd nem bírták fizetni a megemelkedett devizahiteleket és kénytelenek voltak nyomott áron eladni évekkel ezelőtt amikor az árak a padlón voltak.

"De alapesetben nem túl gyakori az ilyen." - akkor miért volt a devizahitelesek mentése?

Akik akkoriban nem lakást vettek, még ha csak bankban tartották a pénzt, akkor is kaptak 12% feletti kamatot, a bérlés olcsó volt, évente kb. a lakás árának 5-6%-a, vagyis nyertek rajta, miközben maguk a lakásárak lefele mentek.

Most nem ez a helyzet, ezért már el sem tudod képzeli, pedig előfordulhat.

Nyilván aki 2 éve vásárolt BP-en lakást és most eladja, az nyer rajta rendesen, de nem törvényszerű, hogy mindig így legyen.

Kérdezzed meg törpekirályunkat..már kutyájának is van

birtoka kastéllyal meg miegymással.

"Jó esetben visszakapjuk a befizetett összeg 120 %-át, ha jó helyen vásároltunk és felmentek ott az árak."

120%-át? Na ne röhögtess! 7 milláért vettük a lakásunkat öt éve, 11 millióért kelnek el most két-három hét alatt az ilyenek. :)

Valóban 1-2 év alatt 60-80 %-al emelkedtek az ingatlan árak

/ Pécsen de lehet hogy máshol is/.