Albérletnél mit jelent a felmondási idő?

A felmondási isö annyit jelent, hogy addig használhatod még a lakást, addig fizetned kell a lakbért meg a közös költségeket, és ennek letelte után el kell hagynod a lakást.

Viszont nem kötelezö a felmondási idö alatt ténylegesen a alkában élned, de fizetned kell.

Attól függ, mit írtatok a szerződésbe.

Bármelyik általad írt opció ( vagy akár mindkettő is) lehetséges.

Elköltözni természetesen akár aznap elköltözhetsz, csak adott esetben ( ha a szerződésben rád is vonatkozik a felmondási idő), a bérbeadó a kaucióból két havi bérleti díjat megtarthat. De legalább két havi rezsit spórolsz.

A felmondási idő általában kétoldalú dolog, mindkét felet védi: a bérbeadónak van ideje új bérlőt találni, a bérlőnek új albérletet.

"És ha erre a 2 hónapra nem fizetek, akkor egyszerűen nem jár vissza a kaució?"

Ha a szerződésben a felmondási idő rád is vonatkozik, akkor így van.

Illetve nem az egész kaució nem jár vissza ( nem tudom mennyi volt a kaució), hanem abból a két hónapi bérleti díjnak megfelelő összeg.

Igen, elvileg ki kell fizetned a + hónapot.

A felmondási idő téged is véd, és mindkét félre vonatkozik természetesen. Mit szólnál, ha a tulaj mondaná, hogy holnap cuccolj ki.

Azonnal költözhetsz természetesen, de fizetned kell 60 napot.

"És ha erre a 2 hónapra nem fizetek, akkor egyszerűen nem jár vissza a kaució?"

Nem jár vissza, és még 1 hónapot kérhet. Ha nem fizetsz, perelhet, és te fogsz veszíteni.

Ahogy fent írták, kivéve rendkívüli felmondás esetén. Bár az nem jellemző a bérlő részéről, hiszen általában a bérbeadó fogalmazza meg a szerződést, tehát nyilván olyat ír bele, amit meg is tud tartani.

Köztes megoldás lehet az, ha találsz a helyedre új bérlőt, ilyenkor a normális bérbeadó általában eltekint a felmondási időtől. De ezt előre beszéld meg vele. A mi előző bérbeadónk (igazi boszorkány volt) amint megtudta, hogy a felmondás utáni héten költözünk is, minden nap a nyakunkra járt, hogy mikor végzünk már, hogy mutathassa a lakást az új bérlőknek.

A felmondási idő a felmondás közlésétől a szerződés megszűnéséig eltelt idő. A felmondási időt a szerződés illetve jogszabály határozza meg.

A felmondási időnek nyilván akkor van értelme, ha a szerződést felmondással (azaz egyoldalúan) kívánja megszüntetni az egyik szerződő fél. A szerződés ugyanakkor bármikor megszüntethető, ha a felek egyezségre jutnak a megszűnés időpontjában. Egy bérbeadó például tipikusan beleegyezik a szerződés felmondási idő előtti megszüntetésébe, ha már van új bérlőjelölt (de nem köteles). De nemcsak ebben az esetben jöhet létre megegyezés.

Ha a bérlő kiköltözik, és még a felmondási idő alatt a bérbeadó új bérlőnek adja használatba a lakást, akkor a régi bérlőtől már nem jár a bérleti díj (hiszen nyilvánvalóan megszűnt a szerződés, amint másvalaki beköltözött). Más kérdés, hogy ezt a bérbeadó esetleg nem köti a régi bérlő orrára...

A felmondási idő mindkét félre vonatkozhat, és eltérő tartamú is lehet a bérlőre és a bérbeadóra nézve.