Elhallgatott infók albérleti szerződés kötésekor. Mit tehetünk?
Családi ház albérlete, szuterén. Oké, hogy a panelházakkal ellentétben itt nincsenek kifüggesztett szabályzatok és házirend, de hogy a több hete tartó felújítás miatt még vasárnap se lehessen pihenni, egy filmet nyugodtan végignézni, mert baromira nem hallunk semmit, azért sok. Vagy én vagyok a kényes liba? És ami a legszebb: a felújítás -ami várhatóan több hónapig tart, mert a tulaj egyik fia családostól (feleség+2 gyerek) ide fog költözni, közvetlenül fölénk- nem lett közölve velünk, amikor ide jöttünk. Sunyi módon el lett hallgatva. Igazságtalannak érzem a dolgot. Lakik még egy srác a házban, szintén külön kis lakrészben, és ő is elmondta a tulajnak, hogy ez nem kóser, plusz a neveletlen kutyák állandó ugatása is zavaró. Erre a tulaj fia közölte, hogy majd ő "elbeszélget" a sráccal, ha nem tetszik neki valami. Mit lehet tenni ez esetben? A szerződést májusban kötöttük párommal, és 2016 májusáig szól. Ha előbb elmegyünk, nem kapjuk vissza a foglalót, ami 100.000 Ft volt. Esetleg az járható út lenne, hogy keresünk valakit a mi helyünkre, és ahogy kifizeti a kauciót, mi visszakapnánk a miénket? Persze ez csak egy elmélet. Minden választ szívesen fogadok, senkit nem pontozok le.
30N
válasza:Javítok:
"Ez könnyen letesztelhető még szerződés ELŐTT is"
Mármint az ugatás.
...Nem várható el a tulajtól, hogy az éjszakásra tekintettel legyen. Nappal fúrhat, faraghat, ez persze kellemetlen.
A lakás belső felújítása nem engedélyköteles. A lakótelepen sem kell beszerezni minden szomszéd jóváhagyását. Valószínűleg nem tart örökké. Drága a munkadíj és az építőanyag is.
A tulajnak nem kell engedélyt kérnie, hogy odaköltözhet-e a fia. Azért a lakrészért nem fizettek bérleti díjat, így közötök sincs hozzá.
Úgy tűnik nem gondoltátok át eléggé a helyzetet és elkapkodtátok a szerződést.
Érdemes felvetni, ha hoztok bérlőt akkor visszaadja-e a kauciót, hátha belemegy.
Az ügyvédet nem erőltetném. Kidobott pénz lenne, nem is kevés.
válasza:1. simán felmondasz és buktad a kéthavi kauciót. (nem foglalót)
2. Tudod bizonyítani, hogy a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmatlan. Akkor rendkívüli felmondással élhetsz.
Jó eséllyel egyik sem állja meg a helyét.
1. A szerződés határozott időre szól. Ezt nem lehet csak úgy felmondani.
2. A lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas. Jelen esetben ez az ott élés ténye. Ott alszanak, főznek, esznek, fürdenek, ott élnek. A zaj nem kizáró tényező. A főbérlő és albérlő eltérő napirendje szintén nem indok egy rendkívüli felmondásra. 1000%, hogy a zaj nem 0-24-ben hallható.
Ha máshol vesznek ki lakást, máshol is van felújítás vagy bármi más.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!