Miért ilyen drága a fővárosban az albi?

54%-os:

"drasztikusan emelkedtek mind az ingatlan árak, mind pedig az albérletek díjai."

Már megint egy nagyon "szakmai" cikket linkeltél

Csak hogy lásd, hogy mit mutatnak a konkrét adatok.

[link]

[link]

A fenti linkekből látszik, hogy pl. 2001-ben a nettó budapesti átlagkereset 82eFt volt (KSH szerint), a másikból linkből látszik, hgoy 2001-ben zuglóban(14.ker) 1400Ft/nm volt az átlagos (kínálati)bérleti díj, vagyis az akkori átlagkeresetből egy 58nm-es lakás bérleti díja jött ki. Most 2015-ben a nettó átlagkereset Budapesten 200eft és Zuglóban az ingatlan.com szerint 100nm feletti lakásokat lehet bérelni.

Szóval a számok mást mondanak, mint az általad linkelt cikkek, még mindíg olcsóbb a bérlés mint pl. 2001-ben.

Az utolsó egy évben valóban emelkedtek elég látványosan, ami érthetően rosszul érinti az albérletezőket, de az azt megelőző időszak stagnálása/visszaesése miatt még mindig nincs ott mint pl. 2001-ben, az elmúlt évek stagnálása miatt nagyon olcsón lehetett bérelni. Ezen megspórolt pénzzel mit csináltál?

Néhány éve még ez volt a helyzet:

[link]

és erről a szintről jött a korrekció.

Úgy látom kérdésekre továbbra sem válaszolsz, de ez érthető, mert te is tudod, hogy nincs igazad, ezért csak linkelsz.

"Tényleg agyrémmé változott a budapesti albérletpiac"

[link]

"Budapesten egy év alatt 40-60 százalékkal emelkedtek a belső kerületek bérleti díjai. Az egyik ok a közösségi szállásmegosztó oldalak térnyerése."

Szerintem nem draga pesten az albi. Fizetésünk kb. 14%-a megy bérleti díjra plusz kb 10% rezsire. Szoval két fõs kis háztartásunk havi bevételének negyede megy el lakhatásra. A többibol meg lehet élni és félre is lehet tenni sajat lakasra.

Pedig Budapesten átlag alatt keresunk. (Orszagos átlagnál pár ezerrel jobban de hát Budapesten élünk, igy budapesti átlaghoz van értelme hasonlitani.)

#24 Egy két embernek megfelelő átlagos lakás bérleti díja 100-120 ezer Ft-nál kezdődik. Legyen 100, ez lenne tehát a fizu 14%-a. Ezek szerint nettó 714 ezer Ft-ot kerestek ketten, vagyis bruttó félmillió felett fejenként, amivel a budapesti átlag alatt lennétek?

Ha ennél kevesebb a lakbéretek, addig örüljetek, amíg a tulaj fel nem emeli. Az átlagos lakbér a tiéteknél sajnos sokkal magasabb.

25#-ös: "Egy két embernek megfelelő átlagos lakás bérleti díja 100-120"

Miért is? Nem kell feltétlenül belvárosi 2szobás lakásban lakni.

Az ingatlan.com szerint Budapesten most majd 8959 lakás van ami 30nm-nél nagyobb és nem több mint 50eFt a bérleti díj. Így viszont azt jelenti, hogy az ebben az esetben a 357 142 Ft-nak a 14%-a, ez 2-vel osztva(mert két kereső van) 178 571 Ft ami kevesebb mint a budapest nettó átlag, ami most 200 000Ft a KSH szerint a hivatalos nettó.

Ha pl. Budapestről kimész még olcsóbb is, haverom Pomázon 2 szobás lakást bérel 55eFt-ért és nem fognak emelni.

itt az ingatlan.com-os szűrés, hogy lehet 50eFt alatt albérletet találni:

[link]

Majd 9 000 hirdetésből csak lehet találni egy normálisat is.

Érdekes, hogy nekem nem válaszolsz, csak lepontozod az én és mások hozzászólásait, akik nem azt írják amit hallani szeretnél.

Amit 24#-es ír az teljesen reális.

"Megterhelik a diákokat a magas albérletárak"

[link]

"Nagyon drága lett az albérlet Budapesten."

"sokan befektetési célból rövid távra adják ki az ingatlanokat, ahol vendéglátási szolgáltatást nyújtanak turistáknak, ezeknek a bérleményeknek az ára jóval magasabb bevételt hoz, ami azt eredményezi, hogy kiszorultak a hosszú távú bérlemények a piacról."

" #24 Egy két embernek megfelelő

átlagos lakás bérleti díja 100-120

ezer Ft-nál kezdődik. "

#24-es vagyok. Nekünk nincs felesleges pénzünk, mert többek között saját lakásra és gyerekre gyûjtünk. Igy csak addig nyujtozkodunk amig a takaro ér és az nem a 100-120 ezer plusz rezsi kategoria!

Külvárosban bérlünk 42nm, másfél szobásat, ami biztos egyeseknek kicsi, de mi nagyon szeretünk itt lakni és egymást is szeretjük ugyhogy elférünk. :)

Ha többszöröse lenne a fizetésünk, mint most, akkor is ugyanigy itt laknánk... legalabbis amig nem jön össze a sajátra való.

[link]

"a közelmúltban felrobbant az albérleti piac, a fővárosban és néhány vidéki városban ugyanis néha több mint másfélszeresére emelkedtek az árak.

Az LMP szerint mindezek miatt lakhatási válság alakult ki Magyarországon, ráadásul a magas albérletárak nagy szerepet játszanak abban is, hogy a fiatalok tömegével hagyják el az országot."