Szóval miért drágább egy olyan albérlet amiben nincs bútor és ahol meg van az olcsóbb?

Ennek az összehasonlításnak csak akkor van értelme, ha ugyanarról a lakásról van szó.

A bérleti díjak a lakás eladási értékével vannak arányban, és azt meghatározza az, hogy hol van (mennyire forgalmas helyen ill. kik a szomszédaid), miből épült, utcai-e, mekkora, milyen komfortfokozatú, hányadik emelet, van-e lift, mennyire felújított, mennyire világos, stb.