Határozatlan időre kötöttem albérleti szerződést, amelyet pár napja felmondtam emailben. A kauciót le szeretném lakni, viszont a tulaj nem engedi. Mit tehetek?

A kauciót le szeretném lakni, viszont a tulaj nem engedi, tekintve hogy akkor kapom vissza a pénzt, ha ő mindent rendben talál. Tekintve, hogy egy szarrágó, zsugori nő, tartok tőle, hogy vmit ki fog tlaálni, hogy nem adja vissza.Ebből kifolyólag -szerződésben szereplő tárgyhó 5. napjára szóló- fizetési határidőnek nem tettem eleget, semmit nem utaltam neki. A közüzemi elszámolással kapcsolatban a szerz. Rám nézve hátrányos, mivel egy fix összeg került meghatározásra és az szerepel csak benne, hogy túlfogyasztás esetén mi a teendő. Kiszámoltam, elvileg nekem visszajárna cca 35 e huf. Továbbá megírtam neki, hogy az e havi rezsit kifizetem, amennyiben elszámolunk és igazolja a 6 havi rezsi kifizetéseit. Ennek nem tett eleget, csak azt hajtogatja, hogy jogi útra tereli a dolgot (ügyvéd. No komment). Mikor jeleztem neki, hogy sorry, de a kauciót le is lehet lakni, mert nincs kikötve a szerződésben az ellentetje, azt felelte, hogy mivel nem szerepel benne hogy nem lehet, ezért csak az ő hozzájárulásával tudnám lelakni. A lakás egyébként rendben van, vigyáztam rá, sőt még kifestettem, csapot is cseréltem önköltségen, amit nyilván nem számított be. Arról nem beszélve, hogy a gázbojler miatt többször is megszólalt a szénmonoxis jelző. Konrkétan szivárog vissza vmi gáz a szerelő szerint! ő most attól fél, hogy nem adom vissza a lakást, pedig kell a francnak az a szar. Pü-i szempontból tudnám rendezni, csak épp attól tartok hogy nem kapom majd vissza a kauciót. Mit tegyek? A) elutaljam az e havi rezsit és a bérleti díjat majd személyesen lakás átadáskor adja kézhez neki (kaució megegyezik a bérleti díj összegével, mert egy havi kauciót adtam letétbe neki) b) utaljam el a teljes e havit? Ebben az esetben lehet hogy nem kapom vissza a kauciót. Mellesleg most már kitalálta, hogy a ptk szerint nem minősül hivatalos felmondásnak az email, ezért csak a mai, azaz a 12-i időpontot fogadja el felmondásnak! Tudom, hogy ez igaz, viszont, ma már elektronikus úton leveleznek hivatali szervekben is!