Hogyan mehetett fel 40-60%-al 1 éven belül az albérletpiac?

Két fő ok miatt.

1. Szálláshely-szolgáltatás felfutása Budapesten.

Azok a lakás bérbeadók, akik eddig 1 évre adták ki a lakásaikat, most elég nagy arányban tértek át a turistáknak rövid távra kiadandó lakásokra. Így 2-3-szor annyit tudnak a lakásukon keresni, ha napi 3 órát dolgoznak vele. De ha valakinek kiadják a munkát, még akkor is 1,5 - 2-szer többet. Így csökkent a piacon lévő hosszú távú bérleményke száma, vagyis a bérlők kénytelenek "egymásra licitálni" az árakkal. Sokszor annak adják ki a lakást, aki többet ígér érte. A másik oldala pedig, hogy a bérbeadók látják, mekkora óriási kereslet van a lakásokra, így aztán megtehetik, hogy emeljenek.

2. Az lakásbérlet árak 15 éve kb. ugyanolyan szinten voltak. Valahogy megmaradt az emberek fejében, hogy "egy albi az kb 50-60 ezer". Ez az árszint nem csökkent le a 2008-as válság után sem. Mostanra pedig némileg helyreállt a gazdaság, és már éppen ideje volt annak, hogy emelkedjenek a bérleti díjak. Hiszen közben az ingatlanok árai is megduplázódtak-triplázódtak, és az infláció is 100% fölött volt.

Véleményem szerint most csak utolértük a reális albérletárakat.