Lakás vásárlás, az exalbérlők kilakoltathatók?

Azt tudod, hogy életed egyik legnagyobb baklövését követted el?

SOHA nem szabad albérlővel együtt lakást venni!

Fontos kérdések ebben az esetben:

Be vannak jelentve a címre?

Van-e gyerek a családban?

Van-e az adásvételi szerződésben bármi rendelkezés a lakókkal kapcsolatban?

Beszéltél-e már velük? Van e bennük szándél a lakás elhagyására? (Esetek 99,9%-ában esélytelen)

Akárhogy is nem lesz egyszerű kör...

0. Először is menj vissza az ügyvédhez, akinél az adásvételi szerződést csináltad, ő írta így ő tudja leginkább, hogy mit tehetsz.

1. Volt átadás-átvételi jegyzőkönyv ahol rögzítitek/rögzítettétek az órák mérőállását, mert ettől kezdődően vetted birtokba, fizeted a közősköltséget stb.

2. Kötöttél szerződést az albérlőkkel? amennyiben nem, nincs kötelezettséged feléjük, az eladónak van, neki kell gondoskodni az elhelyezésükről, mert neki volt velük szerződése neked nem.

3. Adásvételiben van arról szó, hogy albérlőkkel veszed meg a lakást?

4. A közüzemi számlák kérdése: átírattad a nevedre ezeket? ha nincs ne is tedd, amíg nem tudod birtokba venni, ha nem a te neveden van akkor nem téged terhel.

5. Az adásvételi szerződéstől függően akár az eladót is terhelheti anyagi felelősség a történtekért.

Előző tulajjal, lemondjátok a vizet a villanyt és a gázt...

Elég gyorsan kifognak cuccolni.

Ajtókat, ablakokat szállítatsd el...

3-as vagyok. Ha a kérdező követi a 4-es és 5-ös tanácsait, lehet, hogy valóban gyorsan megoldódik a gondja, de ha az elbérlő feljelentés tesz, akkor az új tulajdonosnak önbíráskodás miatt elég sok gondja lesz.

Ha pl. nem történt meg az átadás átvétel, akkor a régi tulajdonost terhelik a kifizetetlen számlák és ha a vevő ügyvédje rögzítette pl. az adásvételiben, hogy késedelmes átadás eseten kötbért kell fizetni (az enyémben pl. 10eFt/nap volt!) akkor az eladó bőven ki is fogja fizetni a vásárló kárát.

Nem értem miért húzták le a 3-as hozzászólásomat, ahol leginkább a vásárlás és átadás körülményekről kérdeztem, mert adott esetben az eladónak lehet benne buktája és a késedelmes átadás miatt kötbért is fizethet.