Most akkor melyik jobb, albérletet fizetni, vagy hitelre lakást venni?

Albérletből bármikor kidobhatnak, és ugye az ingatlanárak se a te javadra fognak változni (valamiért a fél ország üres lakásokkal van tele, mégse csökkennek soha az árak).

Plusz ha már letudtad a hitelt, a költségek rögtön csökkennek. A saját tulajdonú lakásnak meg errefelé sokkal olcsóbb a fenntartása.

Egyrészrol igaza van az elottem szoloknak, másrészrol a sajat lakas elveszi a mobilitásodat. Persze mindig jobb egy sajat lakas, de sok mindent kell merlegelni mielott belevágsz.

Otthon meg mindig mindenki sajat lakast akar, de kulfoldon a bérlakas teljesen elfogadott és meg van ezeknek is az elonye.

Itthon a mobilitásnak nem sok előnye van. Ha van egy állásod, akkor nem cserélheted el egy távoli városban levő állásra. Ha kirúgnak, akkor mit csinálsz? Egy biztos helyet nem szabad feladni eg "hátha" az jobb lesz állásért.

Ha tudjátok fizetni a részleteket, akkor a saját lakás jobb.

A legfontosabb szerintem is az, hogy egy idő után lesz egy sajátod, és öregkorodra, vagy ha 10 év múlva elveszted a munkád, nem dobhatnak ki az albérletből.

(holnap is elvesztheted a munkád, de ebbe ne menjünk bele...)

A másik, hogy az albérletre az alb. díjon felül is költesz, ami plusz költség, de nem tehetsz meg mindent, míg a sajátodnál ugyanez befektetés. Pl. albit nem festesz át, tapétázol, csak a tulaj engedélyével. De ki tudja, nem akarja-e 1-2 év múlva eladni, vagy egy rokonnak odaadni. Akkor ráköltöttél tízezreket (esetleg százezreket), amit buksz. Míg a sajátodnál ezt nem bukod, mert magadnak csinálod. Az albit nem alakítod át, a sajátodban bizonyos mértékig lehet mondjuk falakat kivenni, ide-oda építgetni, fúrni. Egy főbérlő azt sem szereti, ha össze-vissza fúrod/szögeled a falat. Ismerős mondta, semmi nem lehet nála a falon, ezt kikötötték, ne legyen tiszta lyuk a fal.

Mivel mindkét esetben ugyanannyit kell fizetni, számoljunk kerek számmal, 100.000 ft-os albival és ugyanekkora hiteltörlesztővel, egyik esetben 15 év alatt kifizettél 18 milliót, és nincs semmid, másik esetben szintén kifizettél 18 milliót, de van egy 10-15 milliót érő házad.

Akiknek a mobilitás fontos, azoknak: ezt a házat el is lehet ám adni!

És akkor a befektetett pénznek nyoma is van, és 10-15-20 év múlva az embernek már van vagyona, albi esetében hiába forgattál bele ugyanannyit, nincs semmid.

Nincs az az isten, hogy albiba menjek, és ugyanannyit fizessek, mint amennyit most a banknak fizetek a nevemen lévő házért. Az meg egyáltalán nem érdekel, hogy jelzálogjog van bejegyezve a földhivatalban. Mit számít? Attól én még HAZA megyek, a sajátomba, nem valaki máséba.

Ha veszel, önti beléd a pénzt az állam (szocpol, kamattám, lakástakarék, végtörlesztés, mikor mi van). Ha nem tudod fizetni a hitelt, megmentenek a többiek pénzén.

Ha bérelsz, megadóztatnak, és fel sem merül, hogy téged meg kellene menteni.

Az albérletből akkor tesz ki a tulaj, amikor kedve tartja, és ezzel ügyesen sakkban is tarthat, hogy ne ugráljál olyan nagyon.

Ha nem gond a rád kényszerített költözés, bérelhetsz. Ha te magad szeretnéd meghatározni, hogy meddig laksz egy lakásban, akkor vegyél.

Ezt sokszor kibeszéltük már, mindenkinek a saját lehetőségeihez mérten kell dönteni. Aki megengedheti magának hogy lakást vegyen, ott nyilván szóba sem jön a kérdés, egyértelmű hogy a saját lakás előnyösebb. Akinek meg kevés a pénze még a hitelfelvételhez vagy az előtakarékossághoz is, annak csak az albérlet a megoldás.

Ha van egy viszonylag biztos jövőképed és tartalékod, akkor bevállalhatod a hitelt, hiszen ha esetleg menned is kell, még mindig kiathatod a lakást/házat valakinek, szóval mindenképpen jó befektetés.

Ugyanakkor amit már korábban is írtak, a saját ház gátolhat is a mobilitásban vagy ha úg alakulnak a körülmények, nem biztos hogy tudni fogod fizetni a hitelt. És akkor még nem beszéltünk a családalapításról, hiszen egy embernek ideálisabb egy apartman, két embernek egy nagyobb lakás, 2-3 gyerekkel már elkelhet egy családi ház, de aztán kirepülnek a gyerekek, és ketten (vagy egyedül) maradsz a nagy házban, amit drágább fenntartani, míg albérletből könnyebben továbbállhatsz egy megfelelőbbe.

Szóval mindkettő mellett szólnak érvek és ellenérvek; a te személyes helyzetedtől függ, melyik megfelelőbb.