Lakótársunk elköltözik és rajtunk követeli a kauciórészét?
Lakótársunk lakást vett és hamarosan elköltözik. A költözésig még van pár hónap, de ő már egy hónapja megmondta, hogy fizessük ki a részét. Mondtuk, hogy a pénz a tulajnál van és mivel mi is hamarosan elköltözünk, ezért várja meg, míg a tulaj visszadja a pénzt és mindenki megkapja a részét. Ő erről hallani sem akar, szerinte ez a pénz neki jár tőlünk, mellesleg még kiköltözése előtt akarja megkapni.
Szerintetek normális ez? Észérvekkel próbálunk vitatkozni, de ő csak őrjöng és követelőzik.
válasza:Kinél van most a pénze? Nálatok? Mert ha nem, akkor miért tőletek kéri?
Nektek persze lehet, hogy ki kell egészíteni majd a kauciót, de ezt a tulajjal kell megbeszélnetek.
Utolsó előtti, mindannyian hamarosan kiköltözünk, ezt már tisztáztuk, tehát garantáltan rövid időb belül visszakapja a pénzét. Abban az esetben, ha, ahogy te írtad, soha nem költöznénk ki, akkor a helyére beköltöző személy kauciórésze automatikusan őt illetné meg. Képzeld, ez így volt akkor is, amikor ő beköltözött. Kiköltözött egy ember, ő jött a helyére, és aki kiköltözött, annak odaadta a kauciót.
"azért nem 2 héttel a kiköltözése után kéri, mert..."- én erre azt írtam, hogy a pénz akkor illeti meg, amikor kiköltözik, nem előtte és nem utána, hanem amikor. Ennyi erővel gondolj bele, az is megeshet, hogy megkapta a kauciót, még velünk lakik és valami kár történik. Olyankor mi van?
"Ha most beköltözne valaki a helyére, akkor tőle nem kérnétek kauciót? Vagy elkérnétek? Kinél lenne az a plusz pénz?!? A tulajnak ugye nem kell plusz pénz.. Zsebre tennétek azt is? Vagy odaadnátok a kiköltözőnek?"
Így van, odaadnánk neki, ahogyan ő is odaadta anno a kiköltözőnek. És nem tennénk zsebre semmit sem, ahogyan nincs a zsebünkben senki pénze sem, minden a tulajnál van.
válasza:"tehát garantáltan rövid időb belül visszakapja a pénzét"
Jó, hát mondod te.. Mert mi van, ha meggondolod magad? Ha inkább mégis maradsz 2 évet még.. Akkor két év múlva adsz pénzt neki? Vagy két hónap? Vagy két hét? Két nap? Két perc? Csak rajtad múlik.. Mikor fizetsz neki? Neki mi köze van ahhoz, hogy te meddig maradsz? Az ő kauciója akkor jár vissza, amikor kiköltözik. De itt elvi kérdésről van szó. Ti visszatartjátok az őt megillető pénzt, ez történik.
Azt is érdemes megfigyelned, hogy az ő beköltözésekor SEM a tulajjal intéződött a kaució ügy.. Miért? Most miért arra hivatkozol, hogy a tulajnál van a pénz? Akkor hol volt?
Tudod az van, hogy van egy lakóközösség. Ő dobja össze a pénzt. Ha változás áll be a lakók létszámát vagy személyét tekintve, akkor a közösség rendezi a pénzmozgásokat. Ha 100ezer a kaució, amit két lakó dobott össze, 50-50, és jön még két lakó, akkor mi történik? 25-re jön ki a kaució per fő, ugye? Na most mit mondasz te, mint régi lakó az újaknak? Ne nekünk fizess, hanem a tulajjal rendezd? De hát nála már ott van mind a 100ezer! Akkor? Ja, hogy fizessenek nektek, mi? Persze, ez a normális! Na most figyelj! Most kiköltözik ez a két lakó, maradtok megint ketten. Kaució újra 50ezer per fő lett. Tök normális, hogy ugyanúgy zsebből fizetitek a két embert, mint ahogy ők fizettek titeket, nem? De. De ti ezzel szemben most jöttök az agymenéssel, hogy a pénz a tulajnál van. Hát a lóf.szt! Nálatok van az!
De mindegy, nem érdemel több szót. Nem akarsz neki fizetni. Érti mindenki. Ha kapsz észérveket, azokkal nem foglalkozol. OK, tudom, nem akarásnak nyögés a vége..
Utolsó, látom sikerült teljesen involválódnod érzelmileg. :)
"Mert mi van, ha meggondolod magad? Ha inkább mégis maradsz 2 évet még.." Nincs lehetőség meggondolni magam, a lakást eladja a tulaj, mennünk kell.
"Azt is érdemes megfigyelned, hogy az ő beköltözésekor SEM a tulajjal intéződött a kaució ügy.. Miért?" Azért mert az előző csaj ment, ő meg jött egyből, ismerték egymást, megbeszélték egymás között, lerendezték egymás között.
"Hát a lóf.szt! Nálatok van az!" Őöö, még mindig nincs nálunk a pénze, a tulajnál van, aki hamarosan visszaadja a kauciót és osztozunk.
"De mindegy, nem érdemel több szót. Nem akarsz neki fizetni. Érti mindenki. Ha kapsz észérveket, azokkal nem foglalkozol." Ez nem igaz, mérlegeltem az észérveidet, de úgy gondolom, hogy, ahogyan azt előbb is írták, hogy ha jófejek vagyunk összedobhatjuk neki a kauciórészt, aztán majd elkérnénk a helyére kerülő embertől. Csakhogy hamarosan mindenki költözik, visszakapjuk a kauciót és mindenki ki lesz fizetve. Nem lesz visszatartva a pénze, maradéktalanul megkapja.
válasza: válasza:A kaució a lakásra vonatkozik, nem személyekre. Tehát ha ő kiköltözik, akkor nektek ki kell őt fizetnetek, mivel innentől kezdve abban a rövid időszakban ti laktok csak ott, tehát létszámtól függetlenül rátok esik az egész kaució, neki ezután már nincsen köze a lakáshoz. Ez olyan innentől a kiköltözésetekig, mint ha csak ti vettétek volna ki a lakást.
Az más kérdés, hogy a károkat viszont valamilyen formában el kell számolnotok, nyilván kizárólag a kiköltözéséig keletkező károk érintik őt is.
válasza:Na ezért kell mindig egyedileg szerződést írni.
Egyrészt tök jogosan követeli, tekintve hogy 3-an dobtátok össze a pénzt. Másrészt tényleg illene neki odaadni aztán úgyis visszakapjátok a tulajtól.
Mondjuk ez a károkozós sumákolás elég gáz. Én alapvetően szóltam volna a tulajnak már a kár keletkezésénél, és akkor nincs meglepetés, vagy megoldom a problémát magam. Milyen kárt okoztatok?
válasza:Már írták, amikor kiköltözik odahívjátok a tulajt, megbeszélitek vele, hogy milyen károk vannak jelenleg, ő erre elmondja, hogy kb mennyit fog visszatartani a kaucióból, a maradék ráeső részét pedig ti, mint tovább ottmaradók kifizetitek neki, mivel a további esetleges károkhoz semmi köze. Ez az egyetlen normális megoldás.
Persze csinálhatjátok kacifántosan is, hogy a tulaj visszaadja az ő levonások utáni részét, ti meg visszapótoljátok a tulajnak a kaució összegét, de az pont ugyanezt jelenti, csak feleslegesen körbeadjátok a pénzt:)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!