Miért jó a tulajnak a határozott időre (1 évre) szóló szerződés?
Csak mert minket ellehetetlenít. Munkahelyet váltottam (bolond lettem volna nem elfogadni), és sajnos ezzel meglőttem magam rendesen. Napi 3 órát utazom alsó hangon, oda-vissza. Jobban nem lehet rövidíteni az utat, kocsival a csúcsban még több idő mint másfél óra.
A lakással is vannak gondok, a tulaj is elég érdekes. De azt nem tudhattam előre, hogy hogy alakul az életem. Miért nem enged minket elköltözni? Nyilván kauciót letettünk, azt itt kéne hagyni neki, de szerintem vagyunk így néhányan, hogy 2 havi alb.díj igenis számít. Még fél évig ki kellene itt húznunk, de már annyira nagyon szeretnék közelebb költözni a munkahelyemhez!
Miért jó a tulajnak ez? Hogy kevesebb neki a papírmunka egy éven belül? Úgyis le fogunk lépni, a környéket sem szeretem. Jól fizetők vagyunk, nem késünk egyébként.
A lakás relatíve jó - nem peremkerület, de nem is központ, mivel akkor nekem sem lenne ennyi idő az utazás.
Már magam sem tudom. Nem számítottunk arra, hogy megváltoznak a munkahelyi körülményeim.
Köszönöm a válaszod.
válasza:
válasza:Miért ragaszkodnak fix időre kötött szerződéshez a tulajok?
Mert azzal egy évre előre biztos a bevételük (habár általában csak a kauciót teszik zsebre, ha hamarabb lelép a bérlő), és mert könnyebben eltávolítható egy nemkívánatos bérlő, ha lejár a szerződés, mint határozatlan időre kötött szerződés felmondásakor.
A bérlőnek viszont szinte csak hátránnyal jár a fix időre kötött szerződés: ezzel ugyanis elvész a bérlés azon előnye, hogy rugalmas marad az ember lakóhely szempontjából, valamint az ilyen lakásoknak sokszor rejtett hibája van, és tudja a tulaj, hogy amint az kiderül, lelépnétek, ezért sózza rátok az egy évet.
válasza:Sokan csak pár hónapra keresnek lakást. Ha pl. lenne három váltás egy év alatt, akkor nem 12 hónap bevétel keletkezne, hanem 10 vagy 11. Ez veszteség. Nyilván válogatni kell a jelentkezők között, ha van szimpatikus az nem rögtön tud jönni, csak hó végén.
Magad helyett bérlőt hozni jó ötlet, de előre beszéld meg a tulajjal.
Határozott idő előnye a bérlő számára:
Nagyon sok bérlőt rúgnak ki páros lábbal ötletszerűen és jogtalanul, mert egy rokonnak, munkatársnak, barátnak kell a lakás. A határozott idővel bebiztosítod magad, még eladás esetére is.
Nálad is, ha beválik az új munkahely és lesz egy jó albid, azt szeretnéd megtartani és akkor háttérbe szorul az, hogy villámgyorsan le lehessen lépni.
válasza:#9 amelyik bérbeadó ötletszerűen, páros lábbal és jogtalanul rúgja ki a bérlőt, az megteszi fix idejű szerződéssel is.
A fix idejű szerződés nem keverendő össze a hosszú távú bérlés szándékával. Hiába tetszik a lakás, az egy év leteltével fel is út, le is út, ha a tulaj úgy óhajtja.
Az az esetet leszámítva, hogy a bérlőnek százszázalékig pontosan egy évre kell a lakás, és a lakás százszázalékig megfelel és nincs rejtett hibája, a fix idejű szerződés mindig hátrányos a bérlőnek. Jó nagy lutri ilyenbe belemenni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!