Objektív vélemény kellene: jól gondolom-e, hogy ez így nem annyira van jól?
Csak 2 hónapja költöztem új albérletbe, egy családi ház emeleti szintjére (külön bejárattal).
A tulaj a nővérem nagyon közeli barátnője (legyen Anikó), papírt nem írtunk semmiről. A földszinten Anikó két 60 körüli nagynénje lakik, az emeleti lakás Anikó tulajdona.
A fűtés (ígéret ellenére) nem lett leválasztva, a hőmérséklet csak a földszinten állítható, én max. teljesen zárhatom a radiátort, ha melegem van (fázás esetén nincs megoldás).
Ami zavar, hogy nálam 4 radiátor van, lent 3. Valami mérőkütyük is vannak a radiátoron, de a lényeg egyszerűbb: kijön a számla, én fizetem a 4/7-ét, lent a 3/7-ét, mivel nálam 4 db radiátor van (!). Nem számít, hogy a tetőtér miatt kisebb teret fűtök, az sem, hogy keveset vagyok itthon, jóformán egyáltalán nem főzök, ők meg egész nap - radiátor darabszámra megy az elosztás. Ez így OK?
A másik, hogy mindent, amit leolvasok (villany, gáz, víz), a nagynénikkel kell közölnöm. Miért? Nem ők a tulajok. Miért nem Anikónak? Aztán ő majd egyeztet velük.
Más: ha valami meghibásodik vagy nem jó, ötleteket ad, hogy oldjam meg és vonjam le a bérleti díjból. Igaz, innen 60 km-re él, de az nem a világvége. Szerintem nem ötletek kellenének, hanem megoldás.
És végül, most írt, hogy ezután máshová utaljam a pénzt, és egy számomra ismeretlen férfinevet adott meg, nem tudom, ki az. Ez nem tetszik sehogysem.
Amúgy nem rossz szándékú, csak ez az első kiadott lakása, van 4 gyereke, a férjére nem számíthat, stb., mindent megértek, csak mégis furán kezdem érezni magam.
Arra vagyok kíváncsi, vajon hisztis vagyok, vagy jól látom ezeket?
válasza:Ha nincs szerződés, és írásos megállapodás arról, hova kell utalnod a lakbért, akkor vita esetén nehéz lesz bármit bizonyítanod. Saját érdekedben köss szerződést.
A fűtést fogyasztás (költségosztók) és nem radiátor darabszám alapján kellene elszámolni, ez igaz.
A javításokat a bérbeadó egyetértésével magad megcsinálhatod vagy szakemberrel elvégeztetheted, és a költséget levonhatod a lakbérből. Jobban jársz, mintha odarángatnád a tulajdonost minden apró hiba miatt.
válasza:A jó hír: csak kicsit vagy hisztis.:)
A rossz hír: a nővéred barátnője nem nagyon okos.
A többivel kapcsolatban: a fűtés leválasztása meglehetősen drága mulatság. Ha fázol, szerintem a nénik hajlandóak feljebb csavarni a fűtést. Amúgy valószínűleg tényleg többet fizetsz, ha ez a bérleti díj mértékén nem kompenzálódik (értsd: kevesebbet fizetsz, mintha egy vadidegennek adta volna ki), akkor érdemes lenne beszélnetek róla.
Mérőolvasás: tekintsd úgy, hogy a nénik Anikó megbízottjai, nyilván ők diktálják be a szolgáltatónak az aktuális állást. Szerintem ezzel terhet vesznek le a válladról.
Meghibásodás: a hozzáállása megint csak neked kedvez. Ő 60 km-re tőled (ami azért oda-vissza már 120, ne feledd) nehezebben tudja megszervezni bárminek a javíttatását -alkalmasint neked is megfelelő időpontban!!-, mint Te. Ráadásul levonhatod a bérleti díjból, ami azért nem mindenhol ilyen egyértelmű.
Az, hogy a bérleti díjat hova utaltatja, a magánügye. Neked annyi a dolgod, hogy a közlemény rovatba beírd, amit kell és megőrizd a bizonylatot. Ezzel védve vagy.
Sajnálom, ha nem a várakozásodnak megfelelő választ adtam, de így gondolom.
válasza:A fűtéssel én sem lennék megbékélve így, de minden más szerintem csak részlet kérdés.
Nekem bérlőként aztán tökre mindegy kinek és hova utalom a pénzt, megőrzöm az utalási bizonylatot és pont.
Nekem bérlőként az is tökre mindegy, hogy kinek diktálom be az órákat, be legyen és ennek megfelelően fizessek, nekem csak is ez számít.
A mi főbérlőnk 100 km-re lakik, ami igen, oda-vissza már 200. Volt már zárcserétől kezdve csőtörésig mindenünk, ha folyton rá várnánk a javíttatással, akkor szerencsétlen alattunk lakó néni már patakokban úszna. Mi hívtunk szerelőt mindenhez, közben beszéltünk a főbérlővel, egyeztettünk, hogy mennyibe fog kerülni, kér-e számlát, stb. Szerintem ez így sokkal egyszerűbb és igazán nem nagy durranás kihívni egy szerelőt. A tulajnak 100 km-ről bonyolultabb lenne mindent elintézni és amíg úgy lehet hetekig nem tudtuk volna használni a fürdőszobánkat, úgy most egy nap alatt el lett intézve.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!