SEGÍTSÉG! Aki jártas az albérletek kérdésében, várom hozzászólását! FONTOS! ?
Áprilisban költöztünk albérletbe, letettünk 120.000 Ft kauciót, és 85.000 Ft-ot fizetünk bérletre és rezsire.
Nem tudjuk tovább fizetni az albérletet, mivel a tulajdonos nem tesz eleget azon vállalásának, hogy számlával igazolja a kifizetést (számla ellenében támogatást kapnánk rá a munkaügyitől). Továbbá tartozik nekünk 74.000 Ft-tal, mert beköltözés után két hétre az ELMŰ kikötötte az áramot a tulaj tartozása miatt, amit én fizettem ki (tudom hogy nem kellett volna, de áram nélkül nem lehet élni, és tulaj azt állította, nem tudja kifizetni). Könyörögtünk neki a számlákért, de nem hajlandó adni. Azt mondta, ha nem fizetjük ki a következő havit, a határidő utáni nap költözhetünk ki.
A szerződésben, amit ő írt az áll, hogy a kaució NEM lelakható, és legalább két évi lakhatás után térül vissza. Ez szabályos? Írhat ilyet?
Továbbá azt írja, nem fizetés esetén azonnali hatállyal ki kell költözni. Ezt megteheti?
Össz-vissz a kaució + a tartozása felénk 194.000 Ft, és ki akar rakni, ha nem fizetjük ki a 85.000 Ft-ot.
Mit tehet meg? Nekünk milyen jogaink vannak? Ki kell hogy költözzünk? És mi a helyzet a kaucióval? Ilyen feltételekkel a neki adott kaució közönséges csalás, nem?
Kérem azokat, akik jártasak ebben a témában, adjanak támpontokat. Pereskedni nem akarunk, békeszeretőek vagyunk, és nem akarunk fizetni sem per miatt.
válasza:Nem tud titeket kitenni, mert ha nem ad számlát akkor nem jelentett le titeket vagy is feketén vagytok bent.
Ha kihívja a rendörséget a kilakoltatásra akkor kiderül hogy nem jelentett le titeket.
Ha meg ö rakná ki a cuccotokat ti jelenthetitek fel, mert neki mint tulajnak tilos bemenni a lakásba megbeszélés nélkül. vagy is ott a szerzödés ti kihívjátok a rendörséget és megmondjátok, hogy ti szerzödéssel laktok ott.
A kauciót viszont aláírtátok, arra joga van ebben az esetben megtartani.
Èn a helyetekben egy hónapot nem fizetnék neki az áram tartozásra és ennyi. Aztán fognám magam és elmennék egy normális házba.
válasza: válasza: válasza:Az ő tartozásának erejéig a lakbért visszatarthatjátok. A lakbérről köteles legalább nyugtát adni, de ha számlát kértek, akkor azt.
Ha nem fizettek lakbért, írásban felszólíthat a fizetésre határidő megjelölésével. Ha ezt az új határidőt is elmulasztjátok, 8 napon belül felmondhatja a szerződést a KÖVETKEZŐ hónap utolsó napjára. Ha akár egy picikét is másképp mond fel, a felmondás érvénytelen.
Erőszakkal semmiképpen nem lakoltathat ki. Ha kizár titeket, vagy kikapcsoltatja a közműveket, magánlaksértés illetve birtokháborítás miatt birtokvédelemért a jegyzőhöz fordulhattok.
Lakjátok le a kauciót és az összes tartozást, és álljatok tovább.
válasza: válasza:Hiába áll az a szerződésben, az a pont törvénnyel szemben állás okán semmis. A lakástörvény meghatározza, hogyan lehet nemfizetés esetén felmondani, és ez ún. kógens szabály, nem lehet ettől érvényesen eltérni.
Ha azt foglalná szerződésbe a tulajdonos, hogy elmaradás esetén másnap főbe lőhet, az is érvénytelen lenne.
válasza:A szerződésben benne volt a számlaigényetek? Ha igen, akkor a tulaj szerződést szeg. Rendkívüli felmondással élhettek.
Legfontosabb jogod most a birtokvédelmi jog, ami megillet.
Ha szemétkedik a bérbeadó, elég rendesen megszívhatja.
válasza:hát ha nincs közjegyző, és nem fizet utánatok adót, akkor maradjatok a lakásban. Cseréld le a zárat is.
Aztán maradjatok addig, amíg élni tudtok benne. :)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!