Ilyet lehet albérletnél?

"Nem árt szólni, mert a vége az lesz, hogy úgy rug ki, hogy a lábad nem éri a földet...

Amúgy 99%, hogy nem fog belemenni a zárcserébe."

NEM kell a tulajdonosnak szólni, semmi köze ahhoz, hogy kicseréled a zárat.

Megkérdezni meg végképp nem kell.

Egy kulturált tulajdonos nem fog minden ok nélkül rátörni a bérlőire. Őt is köti a szerződés, ok nélkül nem zavarhatja őket.

De nem lehet kizárni őt a saját tulajdonából!

PS: ha a bérlő vész esetén nem tartózkodik otthon, akkor bizony a tulajdonost fogják értesíteni! A tulajt nincs jogod kizárni a saját lakásából. A tulajdnojog a bérleti szerződés alatt, ugyanúgy tulajdonjog.

"A tulajt nincs jogod kizárni a saját lakásából. A tulajdnojog a bérleti szerződés alatt, ugyanúgy tulajdonjog."

Ebben tévedsz, ugyan a tulajdonjoga megmarad, de a használati jogról lemond a szerzödés idötartamára.

Egy logilailag ugyanaz, mintha valaki tanácsi bérlakásban lakik - ott a tanács a tulajdonos, mégsem járhat be senki a tanácsról a lakásba, nem kell, hogy kulcsa legyen, és semmi módon nem használhatja a lakást.

Ha valaki KIBÉREL egy lakást, akár a tanácstól, akár privát személytöl, akkor a bérlet ideje alatt neki van minden joga a lakáshasználatban, természetesen övé a felelöség is a lakás állapotmegörzése miatt. De erröl a tulajonos akkor gyözödhet meg, illetve akkor reklamálhat, ha a bérlö a kiköltözéskor nem állítja vissza az eredeti állapotot a lakásban.

Ha a bérlő kizárólagosan használja a lakást, akkor jogában áll zárat cserélni, a tulajdonos véleményétől függetlenül. A bérlő annak ad kulcsot "vész esetére", akinek akar.

A bérlő ugyanakkor köteles biztosítani a tulajdonos bejutását előre egyeztetett időpontban, a bérlő szükségtelen zavarása nélkül, évente legalább egyszer.

Nem büntethető az, aki azért megy be más lakásába, hogy saját vagy más értékeit mentse (ún. végszükség esete). Tehát a tulajdonos (sőt, bárki, aki épp arra jár) feltörheti a zárat, ha nyilvánvalóan vészhelyzet (csőtörés, tűz stb.) van a lakásban, a vészhelyzet elhárítása érdekében.