Mire kell figyelni albérletbe költözéskor?

Ott legyen helyileg az albérlet, ahol lesz a munkahelyed, mert így több órás utazást, és a 10 ezer forintos bérletet is megspórolhatod.

Csakis és kizárólag tulajdonossal szerződj. Írjatok papírt is, hogy mi van a lakásban, és milyen állapotban, milyen esetekben mennyit nem fog visszaadni a kaucióból. A szerződésben az időtartamot, az albérlet árát, a fizetés módját is foglaljátok bele. Illetve azt is, mikor jöhet be a lakásba (ott vagytok, nem vagytok, milyen napszakban, milyen időközönként).

Mi úgy fizetjük a számlákat, hogy az általunk kötött UPC a nevünkön van, mert így esetleg elköltözve is tudjuk hordozni az előfizetést más címre, a többi a tulajén van, hiszen, ha gond van, neki kell intézkednie. Minden számla hozzánk érkezik, és az albérleti pénz mellé odaadjuk a befizetési bizonylatokat (hát, illetve mostanában már nem).

Lakástörlesztést rajtad nem hajthatnak be, illetve a lakcímbejelentést csak a tulajdonos teheti meg. De enélkül is választhatsz helyben háziorvost, és mehetsz szakorvoshoz.

Zárcseréhez:

http://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__egyeb-kerd..

"A bérleti szerződéssel az ingatlan tulajdonosa kizárólagos birtokba engedi a bérlőt. A birtokba lépéssel a bérlőnek joga van a birtokát olyan módon védeni, hogy azt a tulajdonos számára (!) bejárhatatlanná teszi. A tulajdonosnak nincs joga a bérlőt birtokában háborítani vagy sérteni, és ezen jog erejénél fogva nem szabálytalan a bérlő azon cselekedete, amely a birtokának védelmére irányul.

Fontos megjegyzendő, hogy amennyiben a bérlő nem fizet, akkor sincs joga (!) a tulajdonosnak a bérlőt birtokában háborítani, hanem végrehajtás során jogosult az ingatlant kiüríteni. Persze ez jogi abszurdumnak tűnik, pedig nem az. A bérleti szerződésnek NEM KELL tartalmaznia azt, hogy a bérlő lecserélheti a zárat, de amennyiben ezzel ellentétes rendelkezést tartalmaz, az a szerződési pont - törvénnyel szembenállóság okán - semmis. Az igazán jó ingatlantulajdonos, aki bérbe adja az ingatlant, mindezt úgy teszi, hogy JELZI IS a bérlő számára, hogy saját érdekében cseréljen zárat. A cserélt zárra NEM KELL az ingatlan tulajdonosának kulcsot adni. (Hiszen ugyanúgy birtokháborítást követ el, ha kulccsal megy be.) Ha jogerős végrehajtás van az ingatlan kilakoltatására, akkor a végrehajtó erőszakkal is jogosult az ingatlant felnyittatni."

Lakcímbejelentéshez:

A lakcímbejelentés kötelező. A bérbeadó elvileg és a törvény szerint nem tilthatja meg (sem joga, sem lehetősége nincs rá) a lakcímbejelentést. Lásd: 6-os válasz itt:

http://www.gyakorikerdesek.hu/gyerekvallalas-neveles__egyeb-..

Más kérdés, hogy a lakcímbejelentéstől (alaptalanul) ódzkodó bérbeadóval valószínűleg meg fog romlani a viszony, ha a bérlő törvényes kötelességének eleget téve bejelenti a lakcímét.