Családosoktól kérdezném főleg, vagy főbérlőktől: szerintetek mennyire van igény nagy méretű, többszobás (2+) lakásra az albérletpiacon?
Kicsit tobb penzunk is osszegyult, illetve talaltunk tobb lakast, ami nagyobb is, mint amit elsonek terveztunk vasarolni.
Befektetesnek vennenk, csaladnak adnank ki, abszolut hosszutavra.
Kerdes; szerintetek van igeny, akar 3 szobas lakasra, 250E Ft lakber kornyeki alberletre? Koltoznek az emberek alberletbe 2 gyerekkel akar, vagy nekik mar inkabb sajat ingatlanjuk van, az a vegso cel?
Nagyon szeret a masik alberlonk is, egy kisebb lakast berel tolunk a gyermekevel, allando lakcimet biztositunk, allat is hozhato, nem latogatjuk allandoan, van eselyunk rendes tulajkent igy magyobb lakasba is alberlot talalni, ugye?
Koszi!
Szia, most nagyon nagy igény van rá.
Külön bejáratú szobásakra.
4+ fős családoknak.
"3 szobas lakasra, 250E Ft lakber kornyeki alberletre"
Hát ezt a lokáció és az egyéb jellemzők ismerete nélkül nem lehet megmondani.
Ez Pesten a körúton belül egy egy fős, gépesítetlen, bútorozatlan lakás bérleti díja, ha utcai, kétfrontos, liftes, magasemeleti, felújított lakásról van szó.
3-4 külön bejáratú, 100+ nm-es lakás bútorozva, gépesítve még a külső kerületekben is 550-től kezdődik szerintem.
3 szobás lakást bérelek megyeszékhelyen, de csak havi 100-ért. 120-140 körül vannak itt a lakások. Pesten tuti drágább, így, ha ott adnád ki érthető az ára.
Beszéltem pár tulajjal már, egyetemistáknak nagyon nem szeretik kiadni a lakasokat, mert sok rájuk a panasz.
helytől függ a kereslet és a lehetőség az árban.
Nézd meg a hirdetéseket azon a környéken, hogy mennyiért adnak ki és milyen lakásokat. Az egyik helyen ennyi pénzért egy panel lakást tudsz csak bérelni, a másik helyen ennyiért úszómedencés házat kapsz bérlőként. Ahogy előfordul hogy azon a helyen csak olyanok szeretnének lakást bérelni akiknek te meg nem szívesen adnád oda a lakásodat, mert tudod, hogy nem vigyáznának rá, valószínűleg a számlákat és a bérleti díjat se fizetnék.
A két gyerekem egyetemvárosban bérel lakást, mindkettő az egyetemhez közel. Ott nagy a kereslet mert sok a diák. Az egyik 120 ezret fizet rezsi nélkül egy 54nm-es 2 szobásért, a másik meg 210-t fizet rezsivel egy hasonló, de kicsit nagyobb lakásért.
Az ár minden esetben a környékről függ: földrajzilag hol van és a település mennyire menő.
Tudtommal vidéki jobb kisvárosban ( Pest m. vagy Dunántúl) egy 3 szobás összkomfortos (de nem luxus!) lakás vagy kertes ház bérlete minimum 250 ezer, de inkább 300 ezer. Plusz rezsi. És van rá kereslet. Persze nem egy hét alatt jön a bérlő, hanem hirdetni kell, válogatni kell 1-2 hónapon át. Ilyenek természetesen inkább hosszú távra keresnek (minimum 1 év, de 2-3 vagy több évre meghosszabbítható). Le kell káderezni a bérlőt (eddig hol lakott, van-e komoly jövedelme), mert nagy bajod lehet belőle, ha nem fizet vagy nem rendeltetésszerűen használja a lakást...
Az első bérlőre oda kell figyelni, de ha rendben van, akkor szinte évekig nincs rá gondod. A berendezések, műszaki felszerelés legyen szinte új, de nem fontos a legmagasabb minőségű. (Ha viszont ócska vagy gagyi, akkor neked lesz belőle problémád...)
Szerintem nem érdemes - normál kategóriában - teljesen berendezni a lakást, családok hosszabb távra inkább saját cuccal költöznek.
Más dolog, ha a lakás luxus kategória, akkor teljesen berendezve kelendőbb és persze drágább (külföldieknek).
Nem árt, ha a közvetlen szomszédokkal jó viszonyban vagy, hogy ők is figyeljenek kicsit a bérlőre.
Természetesen ilyenkor még sokkal fontosabb a rendes, hivatalos BÉRLETI SZERZŐDÉS. (Egy családot nem olyan könnyű kitenni, mint 1-2 egyetemistát.)
- De ha már befektetésnek, kiadásra veszel lakást, akkor gondolj több lehetőségre, pl. legyen felosztható 2-3 egyszobás egységre (egyetemi városban, diákoknak).
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!