Mit jelent, a közjegyző által hitelesített szerződés?

Közjegyző által írt, és hitelesített szerződéssel, amennyiben nem akarnál kiköltözni, akkor akár rendőri segítséget igénybe véve is kitehetnek.

Konkrétan annyit takar, hogy neked fel kell mutatni egy személyt, vagy családot is, aki befogad, és az ő nyilatkozata is csatolódik a szerződéshez.

Mi értelme van ennek?

Az, hogy sajnos sokan vannak, akik tönkreteszik a kivett ingatlant, mellette még hatalmas közüzemi számlát is felhalmoznak, miközben a magyar törvények a bentlakót védik, tehát a tulajdonos csak hosszú pereskedés útján tudja kitenni a nemkívánatos bérlőt. Ezzel a szerződéssel viszont ez a tortúra elkerülhető. Ha nincs mitől félned, akkor nem kell aggódnod, és így sem tehet ki egyik napról a másikra, amennyiben szüksége van az ingatlanra, hanem a szerződésben lefektetett idő áll majd rendelkezésedre, hogy keress másik albérletet.

Nem biztos, lehet, hogy tulajdonos megelégszik egy kiköltözési nyilatkoztatottal is. De ezt vele kellene egyeztetni.

[link]

[link]

Szóval két opció is lehetséges

Keveritek a fogalmakat.

-A közjegyző által hitelesített szerződés egy sima szerződés amit a közjegyző hitelesít, a hitelesíttésen kívül nem tér el semmiben a két tanú által hitelesítettől csak baromi sokba kerül.

-Kiköltözési nyilatkozat (amit szintén közjegyző készít) az ami meggyorsítja (de az sem azonnali) a nemfizető bérlők kirakását (kivéve a kiköltöztetési moratórium időszakát).

-És persze a befogadói nyilatkozat ami annyi mint halottnak a csók. Aki aláírta tegnap hogy befogadja a szerencsétlent adott helyzetben az ma már (az életkörülményeinek a változására hivatkozva) nem tudja ezt megtenni és ez akár hihető is lehet (ajánlom a hívőknek).

Ingatlan bérbeadásánál a kiköltözési nyilatkozatot szokta kérni a bérbeadó, ami nem közjegyző által hitelesített szerződés, hanem egy a közjegyző által készített okirat.

Éppen azért kérik a bérbeadók, mert ha felmondásra kerül a szerződés és a bérlő mégsem akarja elhagyni az ingatlant, akkor ez az okirat végrehajtható, így bírósági eljárás nélkül, a végrehajtó által kitehető az ingatlanból a bérlő. Ennek hiányában ugyanis hosszas (évekig tartó) pereskedésbe kezdhetne a bérbeadó, amíg egyáltalán ki tudná rakni a bérlőt az albérletből.