Mit jelent a: "kiköltözős" Közjegyzői szerződés ?

Általában a tulaj (mivel őt védi) vagy fele fele. Kb 30.000 forint.

Azt jelenti ha a bérlő nem fizet pl 60 napig, akkor kimegy a házból. Elvileg nem kell pereskedni, gyakorlatilag meg fűtési szezonban ha a fejere áll a tulaj sem rakhatja ki az albérlőt sajnos.

Minden megállapodás kérdése. Vagy teneked kell, vagy a tulaj fizeti, vagy fele-fele.

Bérleti díjban (hirdetett ár) is igaz, hogy a drágább lehet az olcsóbb, mivel az már tartalmaz minden költséget.

Hány olyan hirdetést olvasok, hogy a bérleti díjon felül még 30-130 000 Ft költség jön ki... :/

Ingatlan bérbeadásánál a kiköltözési nyilatkozatot szokta kérni a bérbeadó, mégpedig azért, mert ha felmondásra kerül a szerződés és a bérlő mégsem akarja elhagyni az ingatlant, akkor ez az okirat végrehajtható, így bírósági eljárás nélkül, a végrehajtó által kitehető az ingatlanból a bérlő. Ennek hiányában ugyanis hosszas (évekig tartó) pereskedésbe kezdhetne a bérbeadó, amíg egyáltalán ki tudná rakni a bérlőt az albérletből.

Ez a sima kiköltözési nyilatkozat, de ebben a bérlő vállalhat még kötelezettséget a kiköltözés mellett a bérleti díj megfizetésére is. Ilyenkor, ha nem fizeti a bérleti díjat, akkor az is közvetlenül végrehajtható és nem kell fizetési meghagyással / perben érvényesítenie a bérbeadónak.

A kiköltözési nyilatkozat (közjegyzői okirat) elkészítésekor az ügyfél a bérlő lesz (a bérbeadónak meg sem kell jelennie a közjegyző előtt), hiszen itt egyoldalú nyilatkozatról van szó, nem kétoldalú szerződésről. Ezért a közjegyzői díjat is neki, azaz a bérlőnek kell a közjegyző részére megfizetnie. Az, hogy egyébként a bérbeadóval esetleg másban állapodnak meg, attól még a közjegyzői díj őt terheli, nem pedig a bérbeadót.