Ha hamarabb költözöm el mint lejárna a bérleti szerződés, akkor a kauciót visszakapom?

A kauciót csak akkor veszted el ha valami kárt csináltal a lakasban.

Az hogy a szerződés tovább érvényes az annyit jelent hogy annkk teljes idejére ki kell fizetni a berleti díjat, akkir is ha nem laksz már ott

Ez nagyon függ a szerződés részleteitől és a tulaj hozzállásától.

Talán azzal jársz a legjobban ha keresel magad helyett bérlőt. Így a tulajdonost sem éri kár, neked sem kell többletet fizetned.

Ez egy határozott idejű bérleti szerződés? Ilyenkor a szerződésben rögzíteni szokták, hogy mi történik, ha lejárat előtt felmondja bármelyik fél a szerződést. Ha erre vagy a szerződés megszüntetésére nincs semmi utalás, akkor elvileg a normál felmondás szerint kell eljárni, általában 1 hónapos határidővel szokott történni a felmondás, és ha nem történt károkozás, visszajár a kaució.

De sok minden függ a szerződéstől es a tulajtól. Előzőt olvasd el még egyszer, hogy nincs-e valami következménye az idő előtti felmondásnak.

Nincs olyan, hogy felmondó szerződés, olyan van, hogy szerződés felmondása. Vagy a szerződést lehet módosítani egy szerződésmódosítással. Én úgy látom, hogy itt nem túl szabályosan lettek megírva a szerződések, például nem igazán érthető az, hogy a korábbi háromhónapos szerződés után lett írva egy új egy éves, de mégis az előző rendelkezik a kaucióról (ha jól értem, amit írtál). Meg hiányoznak belőle fontos részek, mint hogy felmondható-e a szerződés és milyen feltételekkel.

Az lenne a legtisztább, ha felhívnád a bérbeadót és átbeszélnétek, hogy ő hogy viszonyulna, ha korábban elköltöztök. Határozott szerződésnél valóban van lehetősége a hátralévő hónapok díjára igényt tartani. De lehet, hogy jól jönne neki, hogy elköltöztök, mert amúgy is más tervei voltak és akkor okés. Inkább beszéljétek meg szerintem.