Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Most vennek ki egy alberletet,...

Most vennek ki egy alberletet, tudnatok segiteni ezzel kapcsolatban?

Figyelt kérdés

Sajnos nem ertek hozza, gaz konvektorral lehet futeni a minigarzont.

Hogyan tisztessegesebb a rezsit fizetni?

Szamlat fogom megkapni diktalas utan, vagy hogyan mukodik?

Az oraallasokat irjuk fel mielott kiveszem a lakast, utana havonta diktalas? Koszonom szepen


máj. 8. 13:53
 1/10 anonim ***** válasza:
85%

Nagyon nézd meg hogy kitől veszed ki,ha nem szimpatikus, akkor engedd el.

Elég bizalmi dolog a rezsi fizetés, sokan átvernek ha érzik hogy kezdő vagy.

máj. 8. 13:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 anonim ***** válasza:
100%

Az oraallasokat irjuk fel mielott kiveszem a lakast, utana havonta diktalas?


Pontosan.

máj. 8. 14:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 anonim ***** válasza:
100%
Meg kell beszélni és írásban rögzítsni. Te akkor jársz jól ha diktálás után fuzetsz a tulajnak
máj. 8. 14:24
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/10 anonim ***** válasza:
66%
Szerződés mindenképp legyen.
máj. 8. 16:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/10 anonim ***** válasza:
49%

pl.: -zár csere az alap, ezt nem tilthatja meg a bérbeadó(ha ez van a szerződésben az érvénytelen, kulcsot nem kell adnod neki)



-szerződést csak alapos átolvasás után írj alá



-bérleti díj fizetés banki átutalással legyen, hogy lehessen bizonyítani



- áramhálózat rendben legyen, fí relé legyen, jogszabályok szerint kötelező a bérbeadónak érintésvédelmi felülvizsgálatot végeztetnie(van kivétel)



- lakóhely/tartózkodási helynek bejelentkezhetsz ezt megtiltani nem lehet



- szerződésbe írjátok bele, hogy a megszűnése esetén a bérbeadónak hány napja van visszautalni az óvadékot/kauciót



-jogszabályok szerint a bérbeadó évente 1x ellenőrizheti az ingatlant, előzetes egyeztetés után



-rezsi fizetés csak átutalással és csak azután, hogy a bérbeadó elküldte a fogyasztásról a hivatalos papírt

máj. 8. 18:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/10 anonim ***** válasza:
53%

5

Zárcsere?

máj. 8. 19:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 anonim ***** válasza:

Óraállás alapján.

Kb. 120 Ft 1 m3, majd a kapott számla alapján elosztjátok, ha tört hónap lenne a bérleti idő az első és utolsó hónapban.


A diktálás az a szolgáltató felé van, ebben úgy egyeztek meg a bérbeadóval, ahogy akartok, hogy te diktálod, vagy ő.

Lehet, hogy ő nem is diktálós megállapodásban van a szolgáltatóval.

máj. 9. 21:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 anonim ***** válasza:
60%

Írnak némelyek akkora b@romságokat hogy a fal adja a másikat. Ne sz@passátok már szegény kérdezőt, csak tanácsokat kér.


-minden esetben legyen szerződés, annak vagy a mellékletének tartalmaznia kell a fogyasztók óraállását átvételkor. Mi ezt úgy szoktuk megoldani hogy lefotóztatom a bérlővel (jelenlétemben) majd ezeket a fotókat átküldi az én emailomra. Mindkettőnknél ugyanaz van bizonyíthatóan.


-ahogy 1-es írja, ha nem szimpatikus engedd el. Fontos a szimpátia is, ez alapján alakul majd ki a bizalom.


-zárat csak a tulaj engedélyével cserélhetsz de ezt tisztázni kell a bérbevétel előtt. Én mindegyik lakáshoz rendelkezem több zárral. Nem kérdezem hanem minden esetben cserélem amikor kiköltözik az előző bérlő. Nehogy maradjon az előzőnél véletlenül egy másolat. És természetesen közlöm az új bérlővel is ezt a tényt, majd megkapja az összes kulcsot (akar a fene bejárni hozzá) de ezt rögzítjük a szerződésben és innentől az ő felelőssége.


-nincs olyan törvény hogy a saját tulajdonomat nem nézhetem meg havonta ha úgy szeretném, de ez csak előre egyeztetett időpontban, a bérlő jelenlétében tehetem meg (van ahol nem jártam két éve).


-nem kizáró ok a készpénzes fizetés (én jobban szeretem az utalást) de akkor a bérbeadó köteles elismervényt adni (bevételi pénztárbizonylat).


-#5 válaszoló megmutathatná azt a jogszabályt ami érintésvédelmi felülvizsgálatra kötelezi a bérbeadót. Lehet dobálózni a nagy szavakkal csak támaszd is alá.


Konvektorral nem lesz nagy fűtés számlád, kérdezz rá a bérbeadónál hogy az elmúlt években átlagosan hogy alakult ennek a költsége. Diktálásos a legtiszteségeseb. Annyit fizetsz amennyit felhasználsz, és elég gyorsan észreveszed ha bármi okból hirtelen megugrik a költséged.

Mi úgy csináljuk hogy a bérlő havonta lefotózza és elküldi nekünk az óraállásokat amit továbíttunk a szolgáltatónak. A havi számla beérkeztekor el is utaljuk az összeget, majd a kifizetett bizonylatot lefotózzuk és elküldjük a bérlőnek hogy ennyit kell fizetnie.

máj. 10. 11:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/10 anonim ***** válasza:

Na, a 8-as is butaságokat írkál.

Nem értem, ha valakinek nincsenek meg a jogi alapismeretei, akkor minek okoskodik jogi témában.


Büntetőjogban jártas ügyvédet is nyugodtan meg lehet kérdezni:


A bérlő birtokjoggal rendelkezik, akkor cserél zárat, amikor kedve tartja, ezt megtiltani nem lehet neki.


A bérbeadónak ehhez semmi köze.

máj. 12. 16:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:
37%
#9 Ott írtam az előzőnél. Támaszd már alá valamivel ha hivatkozol valamire. Nem tudom melyikünk okoskodik hisz én csak két lakást adok bérbe.
máj. 12. 16:46
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!