Albérlet kiadásnál meg lehet kötni a szerződésben, hogy a javítási/szerelési munkákat nem finanszírozom? Gyakori ez?

Tévedsz. Ha ez van a megállapodásba leírva akkor így kell eljárni. Erre szerződött mindkét fél és így van igazítva az ár is biztos.

A vízmelegítő bojler az még oké, hogy a tulaj feladata lehet. De a mikro, tűzhely a tv stb., nem romlik el csak ha használva van.

Külön megállapodás lehet bármiben.

Bizonyítani is nehéz mi számít annak. Ha pl a WC tartály leszakad az minek minősül.

Megállapodni bármiben lehet csak nem lesz olyan hülye aki aláírja. Persze kiadod a rendesen át nem nézett és felmért lakásodat rejtett hibákkal aztán még én javíttassak meg mindent.

Azért ha rendesen felméred a lakást akár szakemberrel, akkor utána könnyebben felmérhető hogy mi volt olyan hiba ami úgymond kódolva volt a lakás állapotába és mi az ami a nem rendeltetés szerű használat miatt történt. A kérdésben felmerült pl a dugulás, ha kiadás előtt kitisztíttadot a csövet akkor az mondjuk természetes ha utána a lakó intézi ha eldugítja.