Milyen feltételekkel/szerződéssel engednétek beköltözni valakit, aki szorult helyzetben van?

Van egy kiadó szobánk, mert itthagyott minket a lakótárs, így szorult helyzetben vagyunk mi is. Találtunk egy srácot, akit kidobtak az albérletéből (kissé tisztázatlan a sztori, de facebook csoportban sokan segítenek neki - sajnos ennek ellenére sem jött össze neki hely az utóbbi 2 napban). Nem tudna fizetni sokat jelen pillanatban, az szinte biztos (pl kauciót, de a napra lebontott lakbért sem biztos a hónap hátralévő részére). Amire én gondoltam: napi kifizetés április 10ig, ha egyik nap nem fizet megadott óráig, akkor azonnal repül. Április 10ig a kövi havi lakbért ki kell fizetnie teljes egészében, május 10ig pedig a 2havi kauciót is össze kell gyűjtse. Csúszás esetén azonnal mennie kell.

Ami miatt aggódom: lehet, hogy kidobjuk, de ha pl nem tudjuk visszaszerezni a kulcsot, akkor zárcsere? Vagy hogyan lehet olyan szerződést írni, hogy elmenjen, ha nem fizet? Illetve mennyire félnétek, hogy ellopja a cuccaitok? Új lakótárs, írásban amúgy normális, nem tűnik kamusnak, de mégis... (az sajnos nem opció, hogy marad az üres szoba, valaki kell ide, mert egyedül nem tudjuk fizetni a helyet. Kulcsra a szobánkat tudjuk zárni, de a wc-t, fürdőt is ugyanazzal a kulcssal tudjuk zárni, tehát nem vagyunk előrébb azzal, hogy bezárjuk a mi ajtónkat).