Mennyiért lehet kiadni munkásszállón helyeket Szombathelyen?

Maximum 100.000 Ft/fő/hó. Azaz a 20 ember után 2.000.000 ha telt ház van.

Ebből lemegy az adó, rezsiköltségek, személyzet munkabére, stb.

Magadnak nem sok maradna belőle.

Csak akkor éri meg, ha te magad tudnád foglalkoztatni az ott lakókat.

Amit tervezel, az üzlet, az üzlethez pedig üzleti terv kell. Piackutatás, konkurencia elemzés (pl. a neten elérhető éves beszámolók elemzésével), jogi környezet, helyi szabályozás feltárása, helyi és általános adózási, adóoptimalizálási terv, swot analízis (ebből főleg a "t" rész a kritikus, hiszen ha a szomszédok elkezdenek felnyomni a munkások viselkedése miatt, akkor bezár a bazár).

Ha nem akarsz vakrepülést, és az érzelmek / mások "sejtései" alapján dönteni, és inkább a számokra hagyatkozol, akkor a pénzügyi terv elkészítéséhez kell majd egy diszkontált cash flow terv. (Ebben látszik majd a belső megtérülési rátád, ha van adósságszolgálat akkor látod mikorra fut ki a tervezett működési bevétel függvényében.)

Kérdésedre, hogy mennyiért lehet kiadni, ehhez bérleti kínálati árakat kell gyűjteni. (Hirdetések figyelése, szállók személyes felkeresése, brigádok kikérdezése).

Amikor megvannak a kínálati árak, akkor "közös nevezőre" hozod (elvégzed a korrekciókat piaci páros összehasonlítással), kijön a piac által elfogadott módosított fajlagos ár (m2 vagy per fő), és ennek szorzata a célingatlannal jön ki a keresett bérleti (kínálati) ár.