Ha az ingatlan tulajdonos anyja adja ki az ingatlant bérbe, mikre kell figyelnem? Tualjdon lap és meghatalmazás?

A haszonélvezo nem egy másik ember haszonélvezoje, hanem az adott ingatlan haszonélvezoje.

Arra figyelj oda, hogy korrekt szerződés szülessen közted és a kiadó között.

VIGYÁZZ!

Attól, hogy valóban ő az anyja, még egyáltalán nem biztos, hogy a haszonélvező is!!! Láttál erről papírt? A tulaj mondta?

Ja, és a közjegyzőnél, ahol a szerződést írjátok, ott kérdezz!

Ahogy már írták az a lényeg hogy a szerződésed rendben legyen.

A lakást csak a tulajdonos vagy haszonélvező adhatja ki de ezt neked ellenőrizned kell. Vagyis olyan nincsen, hogy a tulajdonos anyja kiadja és TALÁN haszonélvező az ingatlanban. Előbb be kell bizonyítania neked, hogy joga van kiadni a lakást ha nem ő a tulajdonos. Ezt megteheti ha megmutatja a tulajdoni lapot amin ő van bejegyezve tulajdonosnak - ezt ingyen te is leellenőrizheted online a Földhivatal portálján, vagy mutat neked egy érvényes meghatalmazást a tulajdonostól, hogy joga van a nevében szerződnie.

Az megint más ha ő intézi a bérbeadást a gyereke helyett mert nincs elérhető távolságban vagy nem ér rá, de a szerződést nem kötheti meg veled ha nincs hozzá joga. Akkor megbeszélhetitek stb. de a szerződést a tulajdonosnak kell aláírnia.

Amúgy ha ez a része rendben van akkor minden más azonos azzal ahogy a tulajdonosnál lenne. Pénzt úgy adj át hogy írásban nyoma legyen az átvételnek róla stb. stb.

A bérbeadó csak a tulajdonos vagy haszonélvező lehet, az ügyletben eljárhat családtag természetesen, sőt ez jellemző is.

De a szerződésben a tulaj vagy haszonélvető a bérbeadó, különben nem érvényes.

Igen, igazolványt, tulajdoni lapot elvárhatsz a szerződés mellékleteként.

Ha fogtok kérni közjegyzői záradékot, akkor a közjegyző le is ellenőrzi ezeket az adatbázisban.

Ezek a legfontosabb dolgok.

És még az, hogy ezen felül normális emberek legyenek és megértsétek egymást. Akkor mindent meg fogtok tudni beszélni.

Ha ez stimmel, akkor a többi részletkérdés.

"En mint leendo Berlo,mikre figyeljek,hogy ne legyen problema?"

Minden, ami eszedbe jut, hogy egy lakással történhet, vagy az élethelyzeteddel vagy a bérbeadóéval, azt érdemes átbeszélni, és a szerződésbe beleírni.

Gyakorlott bérbeadók, vagy kezdők?

És te kezdő bérlő vagy?

"Ilyen esetben haszonelvezo lesz az anyja a tulajdonosnak?"

Az, hogy ki a haszonélvező és a tulajdonos, az a földhivatali tulajdoni lapon van bejegyezve.

Amit ott olvasol, az a jogi tényállás.

Így is kell kérdezni: ki a haszonélvező és a tulajdonos a tulajdoni lapon?