Sajnos jövőhónaptól nem tudjuk fizetni az albérletet.A kaucióból kifizethetjük vagy ki dobhat a tulaj?

"A kauciót csak akkor kapod vissza, ha mindent úgy hagysz kiköltözéskor, ahogyan beköltözéskor volt."

Világos nem? Újra ki kell festetned szőnyeget ha van tisztíttatni és esetleg a parkettát újra lakkoztatni...Mega nagy l..t.

A kaució nem erről szól jóember.

17: De ha torvény tiltja, akkor ez nem legális.

Ami meg le van fektetve a szerződésben, az is bármikor megváltoztatható közös megegyezéssel.

Tehát ebben a témában az, hogy bele van-e írva a szerződésbe, pont nem jelent semmit.

Számtalan hozzászólás érkezhet, ám nem szabad elsiklani az alapvető visszakérdezés felett:

Kedves kérdező! Van ügyvédi szerződés? Van közjegyző által írt és hitelesített Kiköltözési nyilatkozat?

Mert egészen más a gyermek fekvése, ha nincs semmilyen szerződés! Az elég durva helyzeteket is eredményezhet!

Amennyiben van szerződés, akkor az is fontos, hogy tájékoztatja a tulajdonost a bérlő vagy sem az előre látható negatív anyagi helyzetéről vagy sem. Ezt a bíróság figyelembe fogja venni per esetén! Amennyiben nem hirtelen vis maior okán nem képes fizetni a bérleti díjat a bérlő, hanem előre tisztában volt vele, hogy nem fogja tudni kifizetni, ám nem mondja fel a bérleményt, már szerződét szeg. Ez döntéshozatalnál súlyosbító körülménynek számít!

Alapvetően, ha a bérlő, tisztában van vele, hogy a következő havi díjat nem lesz képes fedezni, úgy fel kell mondania az albérletet! Legtöbb bérbeadási szerződésbe belefoglalják, mennyi idővel korábban köteles egyik vagy másik fél felmondani a szerződést. Általában 30 nappal korábban köteles jelezni a másik fél számárára a felmondási szándékát. Ha ezt elmulassza már szerződést szeg! Még, ha ki is költözik, elmarasztalhatják szerződésszegés miatt, akár kártérítést is igényelhet a másik fél (a fenti esetben a tulajdonos). Ha pedig nem költözik ki időben a bérlő, a tulajdonos viszont a bíróság előtt tudja bizonyítani, hogy elesett az új bérlőktől is, akkor sokkal magasabb kártérítést ki tud harcolni. (az új bérlők többet fizetnének, akkor a különbségi összeget is felszámolhatja a bíróság kártérítés címén. Akár olyan új bérlőt is felmutathatnak, aki dupláját fizette volna, mivel mondjuk üzleti vállalkozásnak bérelte volna ki az ingatlant, amely számára elhelyezkedése okán, mondjuk megérte volna pont ezt az ingatlant bérbe venni.)