Milyen közjegyzöi papír kell neki?

Biztos látta valahol, hogy így szokták a bérbeadók bebiztosítani magukat.

Az ügyvéd által írt szerződés arra jó, hogy minden pontosan és jogszerűen szerepeljen benne, de valójában egy sablon is jó erre, amit két tanú előtt aláírtok (ügyvéd mondta).

A közjegyzőnél ún. kiköltözési nyilatkozatot ír a bérlő, ami alapján nem fizetés esetén el lehet indítani a végrehajtást, kilakoltatást. Ez alapvetően a bérbeadó érdeke, ezért vagy ő szokta fizetni, vagy felezik.

Szóval az ügyvéd előtt kötött szerződés az, ami teljesen felesleges, nem véd jobban senkit. Hidd el, ezt a kört nemrég futottuk le, ismerős ügyvédet akartunk megbízni és ő mondta, hogy felesleges pénzkidobás, töltsünk le netről egy sablont, töltsük ki és írjuk alá két tanúval, teljesen hiteles úgy is.

Kérdező

Semmit ne intézz ne fizess amíg a tulajdonos nem tudja mit is akar pontosan.

Egy bérleti szerződés akkor is tökéletesen érvényes ha sem ügyvéd sem közjegyző nem vesz részt benne csak aláírjátok.

Viszont a tulajdonosnak kockázatosabb, mert sajnos gyakran a bérlők lelépnek károkozás után fizetés nélkül vagy épp ellenkezőleg, nem tudja kitenni a bérlőt akkor sem ha nem fizeti a rezsit meg lelakja a lakást. A közjegyző meg az ügyvéd ebben segítenek a tulajnak, bérbe adónak, hogy könnyebben betartatható legyen az amit aláír a bérlő a szerződésben.

A bérlőknek meg azért jó mert gyakran a tulaj kitalált indokkal nem akarja visszaadni a kauciót vagy jogtalanul akar emelni a bérleti díjon, vagy nem a szerződésben leírtak aszerint akarna felmondani neked.

Viszont pénzbe kerül, sok-sok pénzbe, ezért csakis akkor tegyél bármit ha a tulajdonos pontosan tudja mit is akar tőled. Különben kiderülhet hogy feleslegesen fizettél valamit vagy épp rosszat intéztél más kellett volna neki.

A tulajdonos akar ügyvédhez menni, kérdezze meg az ügyvédet hogy mire van szüksége és miért! Ha a tulaj nem tudja neked megmondani hogy mit akar a közjegyzőtől az azt jelenti hogy neki nem is kell valójában - akkor meg neked sem.

A szerződést fogja ellenjegyezni az ügyvéd.

A kiköltözési nyilakozatot kell a közjegyzőnél csinálni.

[link]