Reálisak ezek az árak? Hol lehet olcsóbb albérletet szerezni Budapesten? Ti mennyiért béreltek, milyet, mekkorát?

23: Más költségei is vannak egy ingatlanvételnek, nem csak a vételár.

Pl. van 4% vagyonosodási illeték.

31 M-nál az 1 240 000 Ft.

Aztán kellenek bútorok is, szépen lassan, háztartási gépek, és egy komplett háztartás. De ha csak nem akarod magad évekig lenullázni és várni az ötödikét, hogy legyen kenyérre, akkor azt is megtakarításból érdemes fizetni.

Nyilván ha azt hasonlítjuk össze, hogy venni vagy bérelni érdemes, akkor a hasonló helyen, hasonló lokációval rendelkező lakásokat kell nézni. Nem az 5. Kerületi lakást hasonlítjuk a mucsaröcsögeivel.

Arra akarok kilyukadni, hogy egy kb ugyanolyan lakásnak jóval alacsonyabb a bérleti díja, mint a törlesztője.

Azt is tegyük hozzá, hogy tulajdonosként még egy csomó egyéb költséged is van hosszú távon, ha bármi elromlik. Meg 20 éves távlaton egy komplexebb felújítással se árt kalkulálni, ami megint több millás költség.

"Dehogy kell 10 milla önrész. Te értesz ehhez egyáltalán? 20% önrész kell."

Igazad van, 20 de inkább 30% önrész kell, ami a mai világban nem nagyon áll meg 10 milliónál, hacsak nem a világvégén akarsz panelt venni. Te értesz ehhez egyáltalán?

Az megint más kérdés, mennyire éri meg egy kőbányai vagy havannai proli panelért 200+ ezret fizetni havonta.

"Vegyünk egy 31 milliós ingatlant. Pont most nézem a hirdetést. 6,5 millió önrész kell."

Sőt, vegyünk egy 3 milliós ingatlant és akkor csak pár százezer kell. Annak meg semmi értelme, hogy felteszel egy kérdést hogy Budapest belvárosában akarsz élni, majd elkezdesz a Pest megyei ingatlanokkal példálózni.

Csak a tisztánlátás kedvéért:

Mikor volt 20M egy panel? Mert 0 találat van rá :D

És amerikában, kertvárosban 400ezer forint az albérlete a klasszikus 4 szobás háznak.

Egy szoba 100ezer forint.

Ebből kiszámolható mennyi egy szoba magyarországon. Itt negyede a fizetés.