Albérleti foglalót előre fizetni? Belemenjek?

Jóhogy.

Ez sima átverés.

Normális esetben szerződéskötéskor kell fizetni.

Természetesen minden lehetséges, de ha biztosan tudod, hogy ő a tulajdonos és nagyon megfelelne a lakás, akkor sajnos nincs mit tenned, ha meg akarod kapni.

Az átutaláskor írd rá, hogy "Bérleti díj előleg" így ebben az esetben ez szolgál nyugtaként, bizonyítékként.

Mindenesetre az utalás szimpatikusabb ebben az esetben, mintha a markába kérte volna a pénzt.

Ha nem fizetsz előleget/foglalót azért "átverés" részedről is lehet, hogy fenntartja neked a lakást, te meg máshova költözöl, lehetőleg szó nélkül.

Jaj, hát persze.

Ha annyira kell neki a pénz, miért nem írjatok alá a szerződést?

Kérdező, ebben sok a veszély még akkor is ha megoldható és elfogadható is egy ilyen kérés. Mert mi van ha te átutalod a pénzt de még sem köti meg veled a szerződést?

Szoktak előre pénzt adni de mindig csak valamiféle papír aláírásával egyben.

A szerződés aláírása egy lakás bérlésénél nem igényel sem ügyvédet sem más komoly előkészületet, ez lehet egy szabvány szerződés amiben benne vannak a tulaj elvárásai és amiben megegyeztek. Azért 40 ezer túl soknak tűnik foglalóként minden aláírt megegyezés nélkül.

Legalább ahhoz ragaszkodj, hogy valamiféle elektronikus levélben írja le neked, hogy kiadja a lakást és milyen feltételekkel, amire te foglalóként majd X számlára küldesz pénzt és cserébe azt vállalja, hogy.... Mert itt kétoldalú a megállapodás, neki is vállalni kell, hogy ha még sem történik meg a szerződés kötés a következő héten a megbeszélt napon akkor azonnal visszautalja neked a pénzt Y számlára, késlekedés, vita nélkül. Különben mondhatja, hogy majd valamikor - te meg szaladhatsz a pénzed után.

De tényleg legyél bizonyos abban, hogy ő a tulajdonos, az a tulajdonos aki ki is adhatja a lakást. Előfordulhat, hogy több tulajdonos van vagy éppen hiába tulajdonos ha van haszonélvezője a lakásnak és a tulajdonos helyett az jogosult bérbe adni.

De persze lehet simán megbízottja is a tulajdonosnak - a fiamék is béreltek úgy lakást, hogy az idős szülők intézték a gyerekük lakásának kiadását. De ilyenkor is meg kell bizonyosodni arról, hogy van joguk kiadni a másik megbízásából.

ha úgy érzed a dolog rendben van, akkor kérd meg, hogy a te email címedre írjon levelet a sajátjáról - nem máséról, amiben leírja azt amiben szóban megállapodtatok. Milyen feltételekkel, hogyan adja ki a lakást - hogy a szerződésben valóban ez legyen amikor mész aláírni. Nehogy akkor teljesen más legyen előtted amit már nem akarsz aláírni és akkor megtarthatja a foglalót, hiszen nem tudod bizonyítani, hogy nm ez volt a szóbeli megállapodás.

A lényeg: legyen írásban minden akkor is ha még csak email-ben lesz, az is hogy mikor és hogy fogja visszafizetni a pénzt, és ezután amit 2-es írt, hogy a bizonylat lesz maga a nyugta, bizonyíték. De nem elég a szimpla megbeszélés ha még nem írtátok alá a szerződést.

Írjátok meg a szerződést két valós tanúval, nézd meg a tulajdoni lapot, és mehet a foglaló.

Persze bele kell írni a szerződésbe a foglaló összegét is.

A foglaló nem ördögtől való, de arról is kell papír készüljön.

Mi annak idején hasonló szituban foglalóztunk (csak két hét után volt esedékes a szerződéskötés), de készült róla papír, hogy mennyit, mikor átadtunk, ha mégsem kötnénk meg, akkor bukjuk, ha pedig a tulaj mondaná vissza, akkor dupla összeget kapunk vissza. Tehát minket is védett.

A foglaló összegèt pedig szerződéskötéskor beleszámoltuk a kaucióba.

A foglalorol papirt irjatok szemelyesen.

Mitassa meg a lakas tulajdoni lapjat,szemelyi igazolvanyat es lakcimkartyajat!! Ezek az adatok szerepeljenek a foglalo cimu papirban es tuzzetek melle a berbeadasi szerzodest!! Mert a foglaloban vallalod,h elfogadod a berbadasi szerzodesuket!! Tehat olvasd el azt is!!!

2 tanu legyen a foglalo papiron,ha nincsenek ottlako lakotarsak.

Ne utalj,mert az nem foglalo.

Udv,

Egy berbeado

Konkrétan olyan átverések is vannak már manapság, hogy Airbnb-ket bérelnek ki, aztán eljátsszák álnévvel a főbérlőt, a szép lakásra/szobára ugrik a tapasztalatlan bérlő és legközelebb már külföldi turistákat talál a lakásban, ha egyáltalán bejut a házba.

Papírozás nélkül semmibe se menj bele! Ha random utalsz neki bármilyen biztosíték nélkül, nem fogod visszakapni. Meg foglalót eleve nem is szokás fizetni, kaució van, ami a kéthavi bérleti díj (rezsi nélkül), de azt is csak akkor, amikor a bérleti szerződést megkötötitek és kulcsot is kapsz. A kulcsot nézd meg, hogy niytja-e az ajtót. És két tanú legyen veled, ha a főbérlő ezt nem biztosítaná. Egyébként még ilyenkor sem garancia, hogy a szerződés leteltekor ha költözöl, a kauciót visszaadja (mert ugye hogy vasalod be rajta?), de legalább nem rövídít meg úgy, hogy lakni se fogsz tudni hol.