Bérleti szerződésnél az 1 hónapos felmondási időt hogyan kell értelmezni?

Az aktuális dátumtól 30 napig köteles vagy lakbért fizetni (illetve ő addig nem rakhat ki téged).

Tehát az első változat a helyes.

De érdemes megbeszélni a tulajjal, emberek vagytok mind a ketten

Nem az a lényeg, hogy mikor mit fizetsz, hanem a megállapodás felmondásának napja.

A hónapban megállapított határidő utolsó napja, mindig megfelel a kezdő napnak.

Példa: Ha 29-én mondtad fel a szerződést, akkor a következő hónap 29-én jár le a határidő. Ha 3-án mondtad fel, akkor a következő hónap 3-án. Ha a következő hónapban nincs olyan nap, mint a kezdő dátum napja, akkor szabály szerint a következő hónap utolsó napja lesz az.

Példa: Január 30-án felmondod a szerződést, tehát február 30-án járna le a határidő. Februárban nincs 30-a, tehát szabály szerint az 1 hónap február 28-án jár le.

Ha napban adják meg a határidőt, ebben az esetben napra pontosan le kell számolni, hogy az melyik napra fog esni.

Neked nem napban adták meg, hanem hónapban. A két szabály eltérő.

"Eszerint a határozatlan időre kötött lakásbérleti szerződést bármelyik fél a hónap tizenötödik napjáig a következő hónap végére mondhatja fel, azzal, hogy a felek a szerződésükben a törvényi felmondási időnél hosszabb vagy rövidebb felmondási időben is megállapodhatnak, a Ptk.2022. jan. 20."

Két perc kiguglizni.

#5 "Nincs erre külön kitérve a szerződésünkben, csak annyi van írva, hogy bármelyik fél felmondhatja a szerződést 1 hónapos határidővel."

Amit írtam az a 30 napos felmondás határozatlan idejű szerződés esetén.

6#

Tudom, azért is írtam azt a 3-as válaszomban, amit írtam. Ilyen esetben a határidő számítása aszerint történik.

Tehát nem mindegy, hogy 1 hónap, vagy 30 nap van írva a szerződésbe.

Egyszer 1 hónapot írsz, egyszer 30 napot. Nem ugyanaz! 1 hónap terjedhet 28 naptól 31 napig. Attól függ, mikor mondod fel a megállapodást. A 30 nap az pontosan 30 nap, nem több, nem kevesebb.

#4-6 vagyok. Ez a törvény mindkét felet védi vagy legalább is ez áll a törvény szellemiségének a hátterében. Mostanában többször olvastam hogy a bérlő feje fölül eladták a lakást és költöznie kellett.

Nem lenne őszinte senki mosolya ha ma közölnék vele hogy január 7-ig költöznie kell.

Nekünk ebben a hónapban két bérlőnk is kiköltözik, és mi rájuk bíztuk mikor adják le a kulcsokat. Mindkettővel meg tudtuk beszélni nekik mikor lenne jó. Szerintem több év után ennyi belefér.

"Igen a Ptk. rendelkezéseit én is olvastam, de remélem az abban az esetben nem vonatkozik rám, ha a szerződésben ki van kötve az 1 hónapos felmondási idő."

De vonatkozik, mivel a törvénnyel szembe nem mehetsz, csak akkor, ha külön kitér a tőle való eltérés lehetőségére.

Már mindegy, ha mindegyik félnek megfelel a megállapodás, akkor ezen kár utólag rágódni.

Probléma mindig akkor szokott lenni az ilyesmiből, ha valamelyik fél vitát indít. Ha teljes az egyetértés, akkor később sem lesz probléma belőle, ha a megállapodás szerint jártok el, hiába nincs köszönőviszonyban a szabállyal.

Látod, a 9-es válaszoló is rugalmasan kezelte az ügyeit. Ez is csak akkor tud működni, ha mindkét félnek megfelel.