Albérlet bérlési tippek?

Kicsit többet kellene tudni arról, hogy megy ez a lakásnézés részetekröl, lehet, hogy van valami, ami "figyelmeztetö jel" a tulajoknak: pl. túl furcsa az öltözködésetek, a beszédstílusotok zavarja öket, de lehet bármi egyéb is.

Az is lehet, hogy a "komoly érdeklödö" kifejezés zavaró, azt hiszik, csak húzzátok az idöt.

Ha fiatal (esetleg nagyon fiatal) pár vagytok, akkor elképzelhető hogy ez a gond.

Ahogy előttem is írták: szakítás, és a bérbeadó kereshet új lakót, ami nem feltétlen lesz egyszerű, hisz valószínű hogy egyik örök maradna a lakásban.

Én mint bérbeadó ezért nem választanálak titeket.

Bocsi.

Hat mi fiatal parkent anno mindig elsore megkaptuk az albikat, amiket kineztunk. Annyi volt a titok, hogy konkretan meg aznap letettuk a foglalot, hogyha szimpatikus volt a tulaj es a lakas (es persze mi is neki) es ezt elore is jeleztuk, hogy szinte rogton tudunk fizetni, nem huzzuk az idot.

Ja es a szerzodest mindig vagy csak az en vagy csak a parom nevere irtuk, soha nem kerultunk bele ketten es ezt mi kertuk igy, mert ha szakitas lenne, akkor igy ebbol nincs problema, hogy ki marad, ki megy es mindig hatarozatlan szerzodesekre mentunk ra, hogy ne legyen az, hogy evekig egy helyhez vagyunk kotve meg akkor is, ha utalunk ott lakni.

Persze eltelt 8 ev, azota se volt szakitas es akkor sem terveztuk, de ez a hozzaallas tetszett a tulajoknak :D

A helyzet hogy az albérletpiac épp robban. Nekem volt lakás amire 40 perc alatt jelentkeztem a hirdetéstől és addigra elkelt (április)

Mostanában gyakorlat hogy a foglalót minimum (1 havi díj) már viszed magaddla. Nyilván papír nélkül semmi pénzt ne adjatok.

Szóval ha tetszik, rögtön ki tudod venni. A tulaj szempotnjából ha eljottok onnan a pároddal, az utánatok levo meg rogton lefoglalozza, neki jobban megeri es biztosabb ha máosknak adja.

Ami még lehet hogy valami miatt nem vagytok szimpatikusak, de amíg nem tudjuk milyen ruhában mentek, mit viseltek, miket és hogyan kérdeztek, addig ezt nehéz megmondani.

Az viszint mindig segít ha már bwmutatkoztok röviden mikor időpontot egyeztettek. Nem elég a 'megbizhato fix jovedelemmel rendelkezo par' stb rizsa mert azt mindenki unja. En írtam munkakört (statisztikus), hogy diplomás vagyok, hogy erős családi támogatás (van fedezet a lakásra akkor is ha te nem tudnál fizetni), mwg hogy szabadidőmben edzek és kórusba járok. Általaban a kórus győzte meg a kiadókat (mondták) amiért egyáltalán megmutatták a lakást és potenciális bérlőnek tekintettek.

Ami még hátrány lehet ha van esély lebabáznotok. Mert ha baba van és akár tartózkodási helyre is be vagytok jelentve, lehetetlwn titeket kitenni (pl ha nem fizettek). Ezért a tulajok sokszor szinglit választanak vagy nem engednek tartózkodásit. Ha ez mondjuk feltétel nalatok, el kéne engedni.

Szóval sok apróság van, de alapvetően most nagyon durva az albérlet piac a jókat tényleg órákon belül elkapkodják. Ha olcsó is, akkor percek

Ahogy ti is válogattok melyik lakást szeretnétek kibérelni, több lakást is megnéztek, úgy a bérbeadó is válogatni fog kinek szeretné kiadni. A legkurrensebb, jó ár/érték arányú lakásokra sok jelentkező = verseny lesz. A bérbeadó szíve joga ezek közül kiválasztani a neki legszimpatikusabb bérlőt. Általános tapasztalat minél jobb állapotban van egy ingatlan, a berendezései annál jobban válogatnak a bérbeadók.

Annyit tudtok tenni, hogy sok-sok hirdetőt hívtok fel és minél több lakást megnéztek. Amelyikről úgy gondoljátok ott ajánlatot tesztek, hogy okés érdekel a lakás, mikor lehetne és milyen feltételekkel szerződni. S próbáljátok minél korábban "lepapírozni" (leszerződni). Ettől még a kurrensebb, jobb lakásoknál (főleg ha jó árban van) a bérbeadó lehet azt fogja mondani okés még gondolkozik rajta (= több bérlőjelöltet is meg akar nézni és közülük választani, s vagy ti lesztek a befutók, vagy mások lesznek a szerencsések).

Mondjuk egy ilyen "komoly érdeklődő" megjegyzés után neki állna valaki helyben pénzt villogtatni hogy "van pénz bátya" meg licitálni azt rögtön elzavarnám mert tuti kattant.

Amúgy hogy megy a folyamat nálatok? Odamentek és?

Szerintem az egyetlen "komoly" bizonyítás, ha megmondod, hogy érdekel és szívesen kivennéd, majd megkérdezed, hogyan tovább, mik a feltételek.

Tekintve hogy a tulaj is válogathat adott esetben, és fog is. Én is a nekem szimpatikus embert választanám.

Ahogy a #8-as is írja ne állj le pénzt lobogtatni, meg erősködni hogy te most azonnal foglalót akarsz letenni - nem szimpi, nyomulásnak tűnik. Nyilvánvaló, hogy aki lakást néz annak van pénze a kaucióra, ez az alap "beugró" feltétel. Bérbeadóként aki nyomul és erősködik most azonnal fizetne, az felbosszant és szándékosan kiszelektálom.

Annyit mondj csak, érdekel a lakás és szívesen kivennétek, majd: "gondolom vannak még jelöltek, de ha minket választasz akkor kérlek 1-2 napon belül hívj fel és szerződjünk". Ennyi bőven elég, nem kell nyomulni, erősködni. A korrekt üzlet bizalmon alapul, ha az nincs meg akkor nincs bót'. Szerződéskötésig az adott szó bőven elég.

*mármint bérbeadó szoktam lenni és azokat szelektálom ki akik nekiállnak erősködni, nyomulni

Találd meg az arany középutat, jelezd hogy igenis érdekel a lakás, de NE nyomulj ész nélkül! Tudod bro' olyan ez mint a csajozás :)