Hogyan szabaduljunk egy penészes albérletből?

Szóval az a helyzet, hogy párommal még tavaly novemberben kötöttünk szerződést egy 34 m²-es földszinti albérletre. Viszont akkor még nem tudtuk, hogy penészesedik. Állandóan dohos szag van a lakásban. Azt hiszem tavaly decemberben lekezelték a penészes falrészt (az egész szekrénysor mögött penészes volt), de most megint előjött. A spájztat nem lehet használni annyira büdös penész szag van bent. A fürdőszobából árad a dohányszag, ha fürdünk. Ezt béreljük havi 80.000 Ft-ért. Viszont találtunk egy másikat havi 90.000 Ft-ért, ami frissen lett felújítva és a 2. emeleten van, erre már megvan a szerződés és lassan költözünk át. Viszont az itteni bérlő egy idegbeteg és ránk fog mindent, hogy a mi hibánk (pluszba még a bojlert is nekünk kellett kitakaríttatni meg el volt törve egy cső a falba ami állandóan áztatta a falat).A kauciót nem akarja vissza adni. Ja ez egy határozatlan szerződés és a penész miatt azaonnal fel lehetne mondani, de mivel ránk fog mindent ezért nem tudunk lépni.