Albérlet, miért kell előrefizetni a rezsit?

Nem érzem átverésnek egyáltalán.

Inkább gondolom azt, hogy ezzel akarja szelektálni azokat akik anyagilag instabilak -finoman szólva- csak egyik napról a másikra élnek.

Szerintem is valakivel előttetek megszívta és most triplán biztosítja magát.

Amíg van papír arról, hogy mikor mit fizettek nincs gond.

Valószínűleg ti a rezsit nem mindig következő hóban fizetitek, hanem előre általányként.

Viszont, ha nem szimpi, akkor meg nyugodtan kereshetsz másikat.

Szerintem az a 3 havi kaució inkább 2 havi + első havi bérleti díj.

A rezsi nyilván átalány, vagy valamiért fixösszeg, ezért tudja előre.

Ilyet csak az csinál, akitől rezsi hátrahagyásával lelépett a bérlő.

Azt nézd, hogy a lakás megfelel e, a bérleti díj nem túlárazott e és köt e tisztességes szerződést közjegyző előtt, ami mindkettőtök érdekeit védi.

Pl. ha beleírja, hogy idő előtti felmondásotok esetén nem jár vissza a kaució (határozott idejű esetén ez a retorzió), akkor kérdezz rá, hogyha ő mond fel valamiért - de nem azért, mert szerződést szegtek - felétek milyen kártérítés jár?

Mi bekoltozeskor 2 havi kauciot+1 havi berleti dijat + 1 havi rezsieloleget kerunk. Teljesen normalis a berbeadod.

Egy lakas teljes rezsije kb 40-60 000 telen (30 nm), 80 000 kb 90 nm .

Miert is adna a berbeado a berlonek ingyen hitelt????

Gyerekes csakadnal kikoltozesi es befogadasi kozjegyzoi nyilatkozatokat is kernenk,de gyerekest meg csaladot elvbol nem fogadunk.

#16

Jogodban áll így dönteni, neki meg jogában áll bebiztosítania magát!

Semmi gond, nem egymást keresitek!

Arra azért figyelj oda, hogy ilyen értelmetlen makacskodás miatt elszalasztasz egy esetleg megfelelő lakást, mert egyre kevesebb az, aki gyerekeseknek kiad.

De te tudod!

"Miert is adna a berbeado a berlonek ingyen hitelt????"

Miért a tulaj adna hitelt a bérlőnek????

Az első hónapban elfogyasztott közműveket a közműszolgáltató "hitelezi", és kövi hónap elején állítja ki a számlát, amit majd az albérlő fizet, amikor előre fizeti a 2. hónap bérleti díját és visszamenőleg az első hónap rezsijét.

Miért is a tulaj adna "ingyen hitelt" a bérlőnek?

Ezeréve adunk ki lakásokat. 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj, a rezsit utólag elszámolással fizetik a következő bérleti díjjal. Kizárólag ügyvédi szerződéssel, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal a szerződés alapján. Lakás biztosítással, a bérlő részéről felelőségbiztosítással. Van berendezett + gépiesített és részben berendezett + gépiesített lakásunk is. Van ahol fiatalok vannak hárman, szobánként egy-egy fő, néha cserélődik egyik, másik. Ők maguk hoznak lakótárs jelöltet, mi pedig válogatunk. (mindenkivel szerződünk persze) Van egy család, és egy anyuka a fiatal felnőtt lányával, ők évek óta bérlők.

Mindent megbeszélünk, megoldunk! Soha nem volt problémánk! Gondolom, nagyban köszönhető a szerződésnek, kiköltözési nyilatkozatnak. Aki nem hajlandó szerződni, az nem nekünk való bérlő!

Egyéni véleményünk a kérdésre reagálva:

Attól, hogy valaki megjárja és a bérlője lelép a rezsi kifizetése nélkül, még nem ok arra, hogy a következő bérlőit szivassa! Természetesen, egyéni feltételekhez joga van, de szerződés nélkül semmit nem érnek az elképzelések! A szerződésbe pedig szinte bármit bele lehet foglalni mindkét fél részéről, ha kölcsönösen belemennek. Nálunk is vannak ilyenek. (pl. az anyuka és lánya a másik lányát, aki külföldön dolgozik, minden évben kétszer két hétre elszállásolhatja. Kérték, belefoglaltuk! stb.)

Nem kötelező kibérelni, ha nem tetszenek a feltételek! A rosszul gondolkodó tulaj pedig várhatja, amíg fog magnak tollas hátú madarat.