Mivel tudom magam bebiztosítani,mint albérlet kiadó, ha a
bérlő nem fizet vagy nem akar kiköltözni?
Figyelt kérdés
Lenne egy komoly jelentkező,aki kivenné az albérletet. Internetről letöltött szerződést írnánk alá. A kérdésem a következő lenne... Mivel idegennek adom ki az ingatlanom (teljes lakást), mivel tudnám magam és a tulajdonom megvédeni, amennyiben nem fizet vagy nem akar kiköltözni a bérlő? ( Fiatal párról beszélünk )
Viszont a közjegyző elkér alsó hangon 40 ezret amit a bérbeadó fizet.
Van kaució is.
2022. jan. 9. 21:07
Hasznos számodra ez a válasz?
4/16 anonim válasza:
A kaució nemfizetes vagy lelepes ellen jó. De ha valaki több hónapig nem költözik ki ey nem fizet, arra semmit nem segít..
2022. jan. 9. 21:09
Hasznos számodra ez a válasz?
5/16 anonim válasza:
Leginkább azzal tudod magad védeni, ha igyekszel normális bérlőket találni. Amúgy közjegyzői záradék, ahogy fentebb írták. Ja és a neveden maradjanak a közművek!
2022. jan. 9. 22:04
Hasznos számodra ez a válasz?
6/16 anonim válasza:
Lehet, hogy soknak hangzik kiadni 40-50 ezret egy közjegyzői szerződésért, de ha benne van, hogy nem fizetés esetén gyorsan kitehetőek, akkor nagyon megéri.
2022. jan. 9. 22:13
Hasznos számodra ez a válasz?
7/16 anonim válasza:
40 ezer lófarok pénz, ha azt nézzük, hogy cserébe azonnal (felmondási időt figyelembe véve) ki tudod tenni a bérlőt és nem buksz több 100 ezret.
2022. jan. 9. 23:03
Hasznos számodra ez a válasz?
8/16 anonim válasza:
Elöször is: Érdemes lenne nem internetről letöltött bérleti szerződést írni, hanem legalább egyszer pénzt szánni arra, hogy egy ingatlanjogász, ügyvéd az adott lakásra helytállóan megfogalmazza. Másodszor: kiköltözési nyilatkozat közjegyzőnél. Harmadszor: a szerződés aláírása ne lakáson, hanem irodában ügyvéd/közjegyző előtt történjen. Ez is a bérlőszűrés egyik módja: az a bérlőjelölt, aki erre nem hajlandó, el kell engedni. Keressen másik albit. Negyedszer: legyünk már túl ezen a ku..... választásokon. Jelenleg kilakoltatasi móratórium van már közel másfél éve, semmit sem lehet tenni a nemfizető bérlőkkel hivatalosan. Túl leszünk a választásokon, akkor a kormány már nem fogja hosszabbítgatni (remélem!) a veszélyhelyzetet a kilakoltatási moratóriummal együtt. Mert ez a magánszemélyek által kiadott lakásokra is vonatkozik, és sajnos van bérlő, aki visszaél vele. Kilakoltatás nincs, a halmozodó tartozást polgári peres úton lehet behajtani.
2022. jan. 10. 06:43
Hasznos számodra ez a válasz?
9/16 anonim válasza:
Megelelő bérlő kiválasztásával. Ha nem megy, fogadj olyan ingatlanost, aki ebben tapasztalt és jó emberismerő.
Meg közjegyzői kiköltözési záradékkal. Sajnos mással nem nagyon. Meg még egy kis vagánysággal a legrosszabb esetben...
2022. jan. 10. 06:43
Hasznos számodra ez a válasz?
10/16 anonim válasza:
9-es: Az ingatlanos pont le fogja sz*rni, hogy fizet vagy nem fizet 2 év múlva valaki, akit ő vitt a lakásba. Addig fogja érdekelni a biznisz, amíg nincs szerződéskötés. Nyilván van egy csomó tróger, aki feje fölött ott virít egy nagy piros "beneengedd", de sokan vannak, akik még szimpatikusak is elsőre, mégis átvernek. Azokról ne is beszéljünk, akik amúgy szeretnének fizetni, de az élet úgy hozza, hogy megborul kicsit/nagyon az életük.
Az ember nyilván nem adja ki az ingatlanát alapvetően nem szimpatikus embereknek, de erre nem lehet alapozni.
A közjegyzői záradék az igazi védelem, valamint legalább 2-3 havi kaució. Ahogy nem fizetnek, megy a felszólítás, 8(+8) nap múlva halihó!
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: