Fordult a kocka? Most már a bérlők diktálnak? A piac tanul az elmúlt egy évből, hogy jobban meg kell a bérlőket becsülni?
Ahogy esnek a bérleti díjak, azzal együtt látom, hogy az igényeket is kezdik alább adni - már sok helyen egy havi kauciót sem kérnek, hanem teljesen elengedik.
Bérlőként tapasztaltam, hogy nemrég még az volt a trend, hogy gyakorlatilag egy állásinterjún kellett érezd magad bérlőként, még akkor is, ha csak egy nyomorult félszobát néztél meg. Aztán örülhetett az ember, ha jött a jó hír, hogy beköltözhet a fizetése negyedéért, harmadáért. Biztonságban persze azután sem érezhette magát, köszönhetően a bérbeadói önkénynek, a csak őt beiztosító szerződéseknek, amit az ember kénytelen-kelletlen aláírt, ha nem akart még másik száz helyet megnézni munka mellett és kosarat kapni, mert mindenhová az egyetemsista lány kell.
Szóval így álltunk, most viszont mintha megfordult volna a kocka. Én fél éve hagyatam ott az albérletem, ahol 8 m2-ert béreltem 75-ért, most megkeresett a tulaj, hogy nem akarom-e kivenni 60-ért - mondtam, aranyos :)). A magyar albérletpiac teljes szabályozatlanságát és a bérbeadói kapzsiságot ismerve nem hiszek nagyon abban, hogy a jelenlegi helyzetből tanulnak, de ahol annyira nyomorult a helyzet, hogy már hotelszobákat árulnak garzonként, ott talán nyílhat valami remény.
Én azt szeretném, hogy egységes, egyértelmű szerződések legyenek, és nagyon súlyosan büntessék azt, ha valaki feketézik, ahogyan ma teszi a tulajok nagy része. Szűnjön meg az állandó kiszolgáltatosság-érzés bárlői oldalról, az, hogy gyakorlatilag úgy dirigál neked a tulaj, mintha a főnököd lenne, és ennek megfelelően akkor tesz ki, amikor akar, indoklás nélkül. Fogja fel a piac, hogy egyenlő üzleti partnerek vagyunk és viselkedjen is ennek megfelelően a jövőben. Tisztességgel, emberséggel.
válasza:Akkor menjünk tételesen:
"Most már a bérlők diktálnak?"
Soha nem fognak a bérlők diktálni, mert a lakáskiadás nem szociális
intézmény. A tulajdonos eldönti, hogy kiadja, nem adja, milyen réteget céloz meg és azt milyen áron teheti. Ha az ár-érték arányt reálisan becsülte meg - legyen az 70ezer, vagy havi 500ezer - ebben a kategóriában mindig lesz bérlője, mert az emberek élethelyzete változik.
"A piac tanul az elmúlt egy évből, hogy jobban meg kell a bérlőket becsülni?"
A bérlőket csupán azért mert ő állítólag bérlő, közben nem fizet, rongál, nem kell megbecsülni, hanem velük szemben el kell járni!
Ellenben a tisztességes bérlőt minden bérbeadó megbecsüli, ahogy az a bérbeadóját is, mert ez nem két ellenség egymás elleni harca, hanem kölcsönös igények kielégítése.
A bérbeadónak mindig jogában áll megválogatni, hogy kinek adja ki a lakását, ezekbe senki nem szólhat bele!
Én kizárólag egyedülálló, értelmiségi férfinek adom ki a lakást, mert nekem hosszú évek tapasztalata szerint ez vált be leginkább.
Semmilyen nemlétező törvény nem írhat elő nekem mást!...és ez ellen te mit tudsz tenni? Semmit!
Az árakat meg a piac, ezen belül a kereslet diktálja, soha nem fog a magánlakás bérbeadása állami kézbe kerülni, mert ha ez valaha is megtörténne, abban a percben senki nem adná ki a lakását és lehet pislogni!
Ebből következik, hogy mindenki addig nyújtózkodjon, ameddig a takarója ér! Ha nincs pénze, akkor menjen munkásszállóra, vagy olyan munkahelyre, ahol ér annyit a munkája, hogy a cége fizeti az albérleti hozzájárulást.
Akinek sem ez, sem az és a zsebe üres, az ne akarja betenni magát máséba ingyen, mert nem azt a kort éljük, hogy ennek létjogosultsága lenne.
válasza:"Én azt szeretném, hogy egységes, egyértelmű szerződések legyenek, és nagyon súlyosan büntessék azt, ha valaki feketézik, ahogyan ma teszi a tulajok nagy része."
Akkor bérelj számlaképest Drága, meglátnád mennyit kéne kicsengetni egy hónapban. Elárulom, nem 60 meg nem is 75 ezret.
válasza:Bérbeadóként én eddig is megbecsültem a jó bérlőt. Aki rendesen fizet, nincs rá panasz a szomszédoktól. Ennyi. Küldje el időben a mérőórák állását hogy bejelenthessem. Kb ennyit kell teljesítenie.
Cserébe nyújtok neki egy lakást amit nem kellett megvennie de használhat. Nem járok a nyakára, nem zavarom feleslegesen és még legalább 5 évig nincs szükségem a lakásra, úgyhogy felmondani sem akarom egy darabig a szerződést.
válasza:
válasza:Jó kis cenzúra van itt...
Attól, hogy töröltetitek a nektek nem tetsző válaszokat (gondolom az adminok is ugyanolyan "mindenkiannyitéramilyencsaládbaszületett" mentalitásúak), igaz, hogy sok putrit hónapok óta hirdetnek egyre alacsonyabb áron, és itt a gyakorin is volt már nem egy nyafogó lakáskiadó.
Ha rákerestek a Googleben az "albérlet Budapest" kifejezésre, az utóbbi hónapokból csak csupa nyavalygó cikket találni, szerencsére eltűntek a francba az igénytelen, ordibáló brit turisták és remélhetőleg soha nem térnek vissza, egyébként is már a küszöbön volt az AirBnB-rendelet megalkotása, csak a vírus egyelőre szükségtelenné tette. Ezen kívül egy jó nagy kollégiumépítés meg a vasúti közlekedés fejlesztése kellene, aztán le lenne törve az a nagy arcotok.
És nem, nem mindenki a kérdező új regisztrációval, aki nem ért egyet veletek, és nem gondolom, hogy a lakáskiadás szociális intézmény. Az állam igenis szigorúbban kéne, hogy szabályozza ezt a területet, mint a nyugat-európai országokban, ami nem jelenti azt, hogy az árat is meg kéne határoznia.
Itt egyszerűen csak nagyon jól jártak egyesek az elmúlt évek pofátlan, fekete lakáskiadás-bizniszével, és rögtön rúgnak-csípnek-karmolnak-harapnak, ha bármi is hátráltatja őket benne.
válasza:Miért másik profilról irogatsz kérdező?
Úgyis tudja mindenki a nyomorult stílusodból hogy te vagy az a gyűlölködő balfék.
válasza: válasza: válasza:"Azzal egyetértek, hogy az államnak szigorúbban kéne szabályozni a lakásbérleti piacot. Pl sokkal szigorúbban és gyorsabban fellépni a nem fizető bérlőkkel szemben"
vagy az olyan bérbeadók ellen, akik mondvacsinált okok miatt visszatartják a 250-300 ezres kauciót :) ugyanis az a BÉRLŐ pénze, nem a BÉRBEADÓÉ ;)
válasza:#19
Ha a bérbeadó indokolatlanul nem adja vissza a kauciót, akkor ugyanúgy el lehet járni ellene (fizetési meghagyás) ahogy a nem fizető bérlő ellen.
Sőt, hatásosabban, mert a bérbeadónak van ingatlana, ami bizonyított esetben végrehajtható, a bérlő meg zömében nincstelen.
De aki a keresetet elindítja, annak kell bizonyítania az állításait.
Én pl. soha nem festetek ki a 1 éven túl ott lakó bérlővel, pedig mindig frissen festett lakást adok ki. Sőt, a jelenleg 7-ik éve bérlőmnek 6-ik éve kifestettem a saját költségemen, mert ennyi idő után illik, pedig nem is ő kérte, de örült neki.
Viszont ha valaki egy pár hónapig lakta a lakásom és le van hányva a fal vörösborral, vagy púposra felázva a parketta, akkor kegyetlenül felszámítom a károkozást.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!