Kötelezhetik a bérlőt a karbantartási munkák kifizetésére?
Egy lakásba szeretnék bérlőként menni. A bérleti szerződésben van egy pont, mi szerint a rendes karbantartást nekem kell kifizetnem. Kérdésem, hogy mi számít rendes karbantartásnak egy panellakásban, ill milyen költségek megfizetésére kötelezhet a tulajdonos??
Részlet a szerződésből:
"8. Felek megállapodnak abban, hogy a rendes karbantartás körét meghaladó felújítási vagy helyreállítási munkák költségei a bérbeadót terhelik. Ilyen esetben a bérlő köteles tűrni a karbantartással, felújítással, helyreállítással kapcsolatos munkák elvégzését. A normál karbantartást szolgáló javítást a bérlő fizeti."
válasza:Elég korrekten és egyértelműen van megfogalmazva.
Azt kell "karbantartanod", amit lelaktál vagy tönkre tettél.
válasza:Ezt így ne írd alá!
MINDEN legyen a lehető legapróbban részletezve a szerződésben, vagy mellékletben (akkor viszont a szerződésben a pontos mellékletre hivatkozás is szerepeljen a pontban).
Nem baj, ha a komplett aláírandó paksaméta 25 oldalas lesz! Legyen, azért van!
Vagy magában a pontban, vagy a mellékletben legyen részletezve:
"
Rendes/normál karbantartás:
-Nyílászárókkal kapcsolatos karbantartások
-Penész helyreállítás
-Bútor használatból fakadó kopása
-Használatból fakadó újrafestés
-stb. (a lista végtelen lehet)
"
És a legfontosabb: /!!!!!\ . /!!!!!\ . /!!!!!\ . /!!!!!\ . /!!!!!\
"A rendes/normál karbantartás esetében a bérlő kizárólag számla ellenében, és csak akkor kötelezhető fizetésre, ha a bérlő kezdeményezte, vagy a bérbeadóval közös megegyezésre jutva, a fizetés tényéről és pontos összegéről a karbantartás megkezdése előtt írásban beleegyezve állapodott meg a bérbeadóval."
Tehát olyat ne legyen lehetősége rád tolni, amit te nem akartál, nem volt rá szükség, önkényesen csinálta! Ez egy nagyon fontos pont!
Csak akkor kelljen fizetned, ha te kérted, vagy ha előre aláírtad, hogy fizeted, de csak annyit amennyi meg volt beszélve!
Üdv,
Egy bérbeadó
válasza:A #2 írta le pontosan!!!
Nem rendes karbantartás pl. a lyukas tető szigetelése, a panelprogram, a felvonó...
Nagyon fontos: ki fizeti a közös költséget? Ez épületenként, épületegyüttesként - nagyon változó és több ezer is lehet. Nálunk panelprogram előtt kb. 7500 Ft, utána bő 18-ezer, de ebből kb. 11-ezer a 10 évre felvett kölcsön.
Normál karbantartás ( a fentebb említetteken kívül) pl. a kitört ablak, az elromlott ajtózár, képek utáni lyukak eltávolítása a falban kiköltözéskor... eldugult elfolyó kitisztítása, mosdó (WC)-kagylóba ejtett tárgy ha kilyukasztotta a kagylóz stb.
válasza:Ne ird ala!
A berlo csak a berleti dijat fizeti es azt amit tonkretett.
Pl kitorod az ablakot akkor kifizeted.
Ha csotores van es ki kell cserelni a csoveket akkor a tulajdonos fizet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!