Kiadó nagy szobánál kérhet a főbérlő( ő dupla szobának vesz), dupla számlát? Két bérlő van. Egyik kisebb másik nagyobb szoba. Ha a nagyobb szobában lévő fizeti a dupla számlát akkor a kisebb szobában lévő nem kevesebbet fizet? Mindkét szobában 1-1fő
Tulaj ott lakik . Kis szoba
Kis szoba.1 bérlő, 1/fő
Nagy szoba. 1 bérlő. 1/ fő
A nagyszobában lakó bérlőnek a tulaj, 2 főre számláz rezsit
Amikor összeadja az összes számlát.
válasza:Aha. Tehát tulaj van, nincs főbérlő. Értem.
A fűtésnél jogos, víznél, villanynál, melegvíznél nem.
Segítettem?
A tulajdonos lakik a bérlőkkel együtt. Tehát az jogos ha nagyszobás dupla rezsi számlát kap?
Mert dupla szobáinak veszi( 2 fő) a szobát.
És mi van akkor amikor 2 fő költözik a szobába? Akkor hogyan fogja odaadni a számlát?
Mert ha melléjük ( a 2 fő mellé) odamegy egy 3.? Akkor az is fizet( az ő részét)
Akkor nem érthető.
Mert akkor ahány ember befér a nagy szobába az mindegyik fizet ugyan annyit.
17000/ 1 fő( 2 személyre számolva) nagyszobás+1 fő ( így lesznek hárman(3)8000
Kicsi szoba 8000
Kicsi tulajdonos szoba 8000
Érdekes számolás lenne
Van ez csak azért vagy duplán elszámoltatás( 1 szobabérlővel)
Hogy minél kevesebb legyen a tulaj és ezek szerint a másik kisszobás rezsije.
Olcsóbb így . Szuper
válasza: válasza:A bérleti díj az négyzetméterre van, tehát drágább a nagy szoba, mint a kicsi.
Ha többen vannak, akkor az annyi fővel elosztva, ahányan benne laknak. De valójában a lakás amortizációját fizeti a bérlő, tehát ha nem 1, hanem 3 bérlője van a nagy szobának, akkor a bérleti díja is jogos, ha nagyobb.
A rezsi az meg az emberek fogyasztásától függ. Ha 6 ember fogyaszt, az több, mint ha 3.
A rezsit a szolgáltatók számlázzák ki a mért fogyasztás alapján.
A számlát is ők állítják ki, nem a tulajdonos.
Ez oszlik el annyi felé, ahány ember van.
A fűtés az, ami légköbméterre elosztva közelíti legjobban a valóságot, ezért több a nagy szobában, mint a kicsiben.
Rezsiköltségek a problémák, ne a szoba bérleti díjjal.
Az adott, nagy szoba annyi amennyi.
De a nagyszobában lévőnek miért jogos a rezsit duplán osztani?
Akkor milyen joga van a bérlőknek?
Ha a tulajt nem büntetik meg azért sem ha feketén( szerződés nélkül) adja ki? NAV, önkormányzat, jegyző
Semmit nem tehet a bérlő.
A konvektor amivel kiadta, kívülről kellett benyújtani gyufával
Mikor jelezve lett hogy gázszag van,nem hívott szerelőt.
Szeptember közölte, utasítva hogy legyen otthon a bérlő. Nem tudott. Erre befenyíti hogy márpedig legyen mert sokba kerül kihívni a gázszerelő T.
Kijön a gázos.
Közli hogy életveszélyes a konvektor.
Ok
Előző év szeptemberében nem hívta ki a gázszerelő T.
Tehát a bérlő életveszélyes gázkonvektort használt.
Ezt sem büntetik.
Ok
A gázszerelő ( akit a tulaj xy szerzett) közli hogy nem tudja leszerelni a konvektor mert az egyik tartócső be van szorulva, kenegessék olajjal hogy lazuljon.
Közben a tulaj rokona átjön, és egy hét kenegetés után( amit a bérlő tett meg), hogy ne várjanak tovább mert sós fűtési szezon van, kicsavarja a beszorult csövet ( rendes rokon)
A tulaj közli hogy újra kihívja ugyanazt a gázost,legyen a bérlő otthon.
A gázos nem jelent meg.
A tulaj kihivitt egy online felfedezett gázost( gázosokat)
És a csoda megtörtént.
Beszereltek egy állítólag 2 éves konvektort, a 20-30 éves életveszélyes konvektor helyére.
Mindezt 9 hónappal azután hogy jelezve lett hogy gázszag van a szobában.
Szóval mindent a tulajdonosi jogokért.
Gratulálunk a hivatalos szerveknek.
válasza:"De a nagyszobában lévőnek miért jogos a rezsit duplán osztani?"
Mondjuk a lakás 60 nm, szobák 10 nm, 10 nm, 20 nm.
Közös költség pl. 250 Ft/négyzetméter/hó
Fűtés pl. évi 1200 Ft/négyzetméter
Akkor aki a 20 nm-t lakja, annak 20x 250 Ft a közös ktg és a fűtésszámla fele az övé, míg a 2 kis szobában lakóké negyede, negyede szobánként.
Ez a 2 költség négyzetméterre van, nem személyre.
Villany pl. évi 15 000 Ft/fő
Víz évi pl. 20 000 Ft/fő
Melegvíz+főzés (ha gáz és nem villany, akkor egy külön tétel a gázfogyasztásból) pl. évi 15 000 Ft/fő
Ezek a költségek személyre vannak.
A közös költség a bérelt TERÜLET szerint van és a fűtés is a használt TERÜLET szerint alakul.
válasza:"Semmit nem tehet a bérlő."
A 8.-ban leírtam, mit tehet a bérlő.
válasza:Az az érthetetlen, ha ennyi baj van, mért ragaszkodsz mégis ehhez a rossz lakáshoz, rossz tulajhoz.
A piacon a tulajok 90%-a tisztességes, de teneked ez a szr kell.
Azért mert nincs lóvé költözni. És vissza akarja kapni a pénzét. Vírus van( így nem mindenki tud lépni). És lakni sem. Mert a törvények szerint nem rászoruló. Így.
Szóval ő egy aki növeli a fekete lakáskiadást. Így ugyan nem adózik. De neki nem kell ezek szerint a NAV felé.
Ez akkor egypapíron meglévő törvény, amit a gyakorlatban nem alkalmazható.
Életveszélyes konvektor ( simán kiadható)
Dupla rezsiköltségek ( simán kiadható)
És a bonus( feketén, em adózva( simán kiadható)
A bérlő ha esetleg megfulladt,már úgysem tehet semmit.
A tulaj nem tartozik felelősséggel a bérlő testi épségéért. Még akkor sem ha ezt ő is okozhatja a nem megfelelő és minőségű használati dolgokért.
Érthető.
Semmi gondd.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!